Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem 710 m² großen, rechteckigen Grundstück in ruhiger Lage am Leubener Burgfelsen. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein Satteldach mit Tonziegeleindeckung. Die Ausrichtung des Grundstücks verläuft von Nord nach Süd.

Zum Anwesen gehört außerdem ein gegenüberliegendes Garten- und Wiesengrundstück mit rund 160 m² Fläche. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Ketzerbach – ein schöner Ort für naturnahe Stunden oder kleine Gartenprojekte. An der linken Grundstücksgrenze steht eine frei stehende Garage mit Heuboden sowie ein eigener Hausbrunnen. Das gesamte Anwesen ist derzeit leerstehend und vollständig geräumt. Für eine zeitgemäße Nutzung sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Die Elektrik muss zum Teil überarbeitet werden – im Ober- und Dachgeschoss wurden allerdings schon neue Zählerschränke installiert. Weitere notwendige Arbeiten umfassen u.a. den teilweisen Einbau von Isolierglasfenstern, eine Erneuerung des Daches, die Sanierung des Badezimmers, neue Innentüren sowie Maler- und Fußbodenarbeiten.

Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2017 modernisiert. Sie besteht aus einem neuen Kessel mit Anschluss für Holzpellets oder Festholz und wurde inklusive Heizkörpern verbaut.

Der vorhandene Nebengelass eignet sich als Werkstatt oder Lagerfläche. Alternativ könnte dieser – bei Abriss – zusätzlichen Raum für eine neue Gestaltung des Grundstücks freimachen. Das Objekt spricht besonders Menschen an, die Freude an individuellen Lösungen und Gestaltungsmöglichkeiten haben. Ideal geeignet für handwerklich versierte Interessenten oder kleine Familien, die ein Haus mit Charakter zu neuem Leben erwecken möchten.

Lage: Der idyllische Ortsteil Leuben gehört zur Stadt ➜ Nossen und liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern – ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Auch die sächsische Weinstraße ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Ausflüge in die Region mit ihren traditionsreichen Weingütern und Ausblicken ins Elbtal.