Immobilienbeschreibung
Die Eigentumswohnung Nr. 5 im 2. Stock rechts präsentiert sich mit einem großzügigen Flur, einem ansprechenden Wohnzimmer und einer geräumigen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich rechts neben der Küche, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne für entspannende Momente sowie einer separaten Dusche für schnelle Erfrischungen – alles selbstverständlich mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.Die Küche präsentiert sich mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag, während alle anderen Zimmer mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet sind, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dank der Südost-Südwestausrichtung durchflutet natürliches Licht die Räume und verleiht der Wohnung eine angenehme Helligkeit.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, sowie ein KFZ-Abstellplatz auf dem Hof. Das Haus wurde 1997 aufwändig saniert und erhielt kürzlich noch einen neuen Außenanstrich. Das Treppenhaus mit seinen Wandmalereien und den alten und schön aufgearbeiteten Wohnungseingangstüren verbreitet einen wunderbaren Charme.
Lage: Blasewitz, ein historischer Villenvorort und Stadtteil von Dresden seit 1921, liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil der Stadt. Bekannt ist der Stadtteil für das markante Bauwerk der Loschwitzer Brücke, auch als Blaues Wunder bekannt. Nach aufwändigen Restaurierungsarbeiten historischer Villen aus der Gründerzeit, darunter Gebäude von Schilling & Graebner an der Goetheallee, zählt Blasewitz heute zu den gehobeneren Stadtteilen Dresdens.
Bilder & Grundriss
Standort
Hofmannstraße 25, 01277 Dresden
Autobahn:
ÖPNV:
Bahnhof:
Apotheke:
Einkaufen:
Gastronomie:
14,7 km
0,2 km
3,7 km
0,5 km
0,5 km
0,4 km
Allgemein
Haustyp:
Baujahr:
Denkmalgeschützt:
Bezugsfrei ab:
Sanierung:
Etagenanzahl gesamt:
Wohnungen gesamt:
Mehrfamilienhaus
1900
nein
vermietet
1997, 2013
4
6
Verbraucherausweis
Gasheizung
Erdgas
176,00 kWh/(m²*a)
Details
Nutzfläche:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Etage / Wohnungs-Nr.:
70 m²
64 m²
630 m²
2. OG / WE 5
Zimmer:
Badezimmer:
Keller:
Garage / Stellplatz:
Balkon / Terrasse:
2 Zimmer
1 Bad
ja
Stellplatz
nein
Sonstiges:
Im Kaufpreis enthalten ist der begehrte PKW-Stellplatz SNR 5 im Wert von 5.000,- €. Das Hausgeld beträgt aktuell 351,47 € / Monat.
Ihr Ansprechpartner
Andree Jährig
Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Standort
Hofmannstraße 25, 01277 Dresden
Immobilienbeschreibung
Die Eigentumswohnung Nr. 5 im 2. Stock rechts präsentiert sich mit einem großzügigen Flur, einem ansprechenden Wohnzimmer und einer geräumigen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich rechts neben der Küche, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne für entspannende Momente sowie einer separaten Dusche für schnelle Erfrischungen – alles selbstverständlich mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.Die Küche präsentiert sich mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag, während alle anderen Zimmer mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet sind, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dank der Südost-Südwestausrichtung durchflutet natürliches Licht die Räume und verleiht der Wohnung eine angenehme Helligkeit.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, sowie ein KFZ-Abstellplatz auf dem Hof. Das Haus wurde 1997 aufwändig saniert und erhielt kürzlich noch einen neuen Außenanstrich. Das Treppenhaus mit seinen Wandmalereien und den alten und schön aufgearbeiteten Wohnungseingangstüren verbreitet einen wunderbaren Charme.
Lage: Blasewitz, ein historischer Villenvorort und Stadtteil von Dresden seit 1921, liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil der Stadt. Bekannt ist der Stadtteil für das markante Bauwerk der Loschwitzer Brücke, auch als Blaues Wunder bekannt. Nach aufwändigen Restaurierungsarbeiten historischer Villen aus der Gründerzeit, darunter Gebäude von Schilling & Graebner an der Goetheallee, zählt Blasewitz heute zu den gehobeneren Stadtteilen Dresdens.
Anbindung & Lage
Autobahn:
ÖPNV:
Bahnhof:
Apotheke:
Einkaufen:
Gastronomie:
14,7 km
0,2 km
3,7 km
0,5 km
0,5 km
0,4 km
Bilder & Grundriss
Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:
Hofmannstraße 25, 01277 Dresden
Allgemein
Haustyp:
Baujahr:
Denkmalgeschützt:
Bezugsfrei ab:
Sanierung:
Etagen gesamt:
Wohnungen gesamt:
Mehrfamilienhaus
1900
nein
vermietet
1997, 2013
4
6
Details
Nutzfläche:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Etage / Wohnungs-Nr.:
70 m²
64 m²
630 m²
2. OG / WE 5
Zimmer:
Badezimmer:
Keller:
Garage / Stellplatz:
Balkon / Terrasse:
2 Zimmer
1 Bad
ja
Stellplatz
nein
Sonstiges:
Im Kaufpreis enthalten ist der begehrte PKW-Stellplatz SNR 5 im Wert von 5.000,- €. Das Hausgeld beträgt aktuell 351,47 € / Monat.
Kapitalangaben
Kaufpreis pro m²:
Mieteinnahmen (Soll):
Mieteinnahmen (Ist):
2.747,68
- € / pro Jahr
5.976,00 € / pro Jahr