Diese Eigentumswohnung als ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines ca. 1900 erbauten Hauses, das 1999 umfassend saniert wurde. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt und ein neuer Dachstuhl aufgesetzt.

Die Wohnung selbst wurde im 2. Dachgeschoss neu geschaffen und mit modernen Elektro- und Sanitärinstallationen ausgestattet. Zudem wurden Isolierglasfenster eingebaut sowie eine neue Heizungsanlage installiert, die 2024 durch eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt wurde.Die Wohnung erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 92 m², wobei die Wohnfläche 68,93 m² beträgt. Die hellen Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, während das Badezimmer und die Küche mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Die Dachflächenfenster sind hochwertige Velux-Holz-Isolierglasfenster. Eine umfassende Wartung aller Fenster wurde von der WEG beschlossen und erfolgt im März / April 2025.

Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und funktional: Vom Flur aus gelangt man links in das Badezimmer mit Dusche sowie in die separate Toilette. Die Duschkabine wird durch die Verkäuferin im ersten Halbjahr 2025 erneuert.

Gegenüber dem Eingang befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 28,71 m². Angrenzend liegt ein praktischer Abstellraum. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer.
Diese charmante Dachwohnung in Dresden-Trachenberge bietet Singles, Paaren oder kleinen Familien eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage: Willkommen im lebendigen Stadtteil Trachenberge. Die attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonderer Pluspunkt: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnauffahrt ist hervorragend. Und da das Haus nur über eine Sackgasse erreicht werden kann, ist Lärm durch Durchgangsverkehr ausgeschlossen.