2-Raum-Wohnung

Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon & Stellpl. in Striesen

   2 Zimmer

   1 Bad

   53 m²

Bärensteiner Straße 5b, 01277 Dresden
Single-Wohnung mit dem Plus an Komfort durch Balkon, Einbauküche, Stellplatz im Innenhof und Keller in Striesen Ost. Restaurants, Cafés und Bars in direkter Nähe - Elbe und Elbwiesen nur 15 Minuten zu Fuß.

Kaufpreis:

155.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

5.533,50 €    

Exposé-ID: 31024

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im Dresdner Stadtteil Striesen-Ost befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936, das 2005 umfassend saniert wurde. Die hochwertige Sanierung zeigt sich bereits von außen:

Die ansprechende Fassade und die detailreich gearbeiteten Holzfenster bewahren den historischen Charme und verleihen dem Haus eine einladende Erscheinung. Herzstück der Wohnanlage ist der großzügige, begrünte Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen. Hier stehen den Bewohnern Pkw-Stellplätze sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung. In der Wohnung überzeugt ein durchdachter Grundriss mit klaren Raumbezügen und viel Tageslicht. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ideal für eine Kaffeepause im Freien oder entspannte Abende. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine moderne Einbauküche, die Kochen und Organisieren leicht macht. Das Bad ist zeitlos mit Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt pflegeleichtes Laminat für eine wohnliche Atmosphäre, während Bad und Küche mit Feinsteinzeug und Fliesen funktional und langlebig gestaltet sind. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche für saisonale Dinge, Fahrradzubehör oder Vorräte; ein Pkw-Stellplatz im Hof rundet den Komfort im Alltag ab.

Ob als erstes eigenes Zuhause, als urbanes Domizil für Singles und Paare oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung in ➜ Dresden Striesen-Ost verbindet behagliches Wohnen, gepflegte Substanz und angenehme Ruhe im Grünen – mit dem Plus an Komfort durch Balkon, Einbauküche, Stellplatz und Keller.

Bilder & Grundriss

Standort

Bärensteiner Straße 5b, 01277 Dresden

Objektdetails

Exposé-ID: 31024

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Bärensteiner Straße 5b, 01277 Dresden

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

10,9 km

0,1 km

3,2 km

0,1 km

0,1 km

0,1 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1936

ja

vermietet

2005

4

20

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Endenergieverbrauch

Gasheizung

Erdgas

k.A. kWh/(m²*a)

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

Etage / Wohnungs-Nr.:

8 m²

53 m²

1.670 m²

EG / WE 14

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

2 Zimmer

1 Bad

ja

Stellplatz

Balkon

Sonstiges:

Die Elbe und ihre beliebten Elbwiesen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

155.000,00 €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

2.920,00 €

- € / pro Jahr

5.714,16 € / pro Jahr

3,57 % Provision für Käufer:

5.533,50 €   

2-Raum-Wohnung

Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon & Stellpl. in Striesen

      2 Zimmer

   1 Bad

   53 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Bärensteiner Straße 5b, 01277 Dresden

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im Dresdner Stadtteil Striesen-Ost befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936, das 2005 umfassend saniert wurde. Die hochwertige Sanierung zeigt sich bereits von außen:

Die ansprechende Fassade und die detailreich gearbeiteten Holzfenster bewahren den historischen Charme und verleihen dem Haus eine einladende Erscheinung. Herzstück der Wohnanlage ist der großzügige, begrünte Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen. Hier stehen den Bewohnern Pkw-Stellplätze sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung. In der Wohnung überzeugt ein durchdachter Grundriss mit klaren Raumbezügen und viel Tageslicht. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ideal für eine Kaffeepause im Freien oder entspannte Abende. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine moderne Einbauküche, die Kochen und Organisieren leicht macht. Das Bad ist zeitlos mit Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt pflegeleichtes Laminat für eine wohnliche Atmosphäre, während Bad und Küche mit Feinsteinzeug und Fliesen funktional und langlebig gestaltet sind. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche für saisonale Dinge, Fahrradzubehör oder Vorräte; ein Pkw-Stellplatz im Hof rundet den Komfort im Alltag ab.

Ob als erstes eigenes Zuhause, als urbanes Domizil für Singles und Paare oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung in ➜ Dresden Striesen-Ost verbindet behagliches Wohnen, gepflegte Substanz und angenehme Ruhe im Grünen – mit dem Plus an Komfort durch Balkon, Einbauküche, Stellplatz und Keller.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

10,9 km

0,1 km

3,2 km

0,1 km

0,1 km

0,1 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

ID: 31024

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Bärensteiner Straße 5b, 01277 Dresden

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1936

ja

vermietet

2005

4

20

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Endenergieverbrauch

Gasheizung

Erdgas

k.A. kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

Etage / Wohnungs-Nr.:

8 m²

53 m²

1.670 m²

EG / WE 14

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

2 Zimmer

1 Bad

ja

Stellplatz

Balkon

Sonstiges:

Die Elbe und ihre beliebten Elbwiesen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

2.920,00

- € / pro Jahr

5.714,16 € / pro Jahr

Kaufpreis

Objekt-ID: 31024

2-Raum-Wohnung

155.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

5.533,50 €   

Andree Jährig

Immobilienwirt