Die Wohnung in der Nürnberger Straße 34 befindet sich im sogenannten Bayrischen Viertel, einem Teil der Dresdner Südvorstadt. Südlich des Stadtzentrums gelegen und somit infrastrukturell optimal angebunden, gehört der Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens. Um 1900 entstanden hier herrschaftliche Gründerzeit- und Jugendstilbauten und durchgrünte Villengebiete, welche zum Teil noch erhalten sind.

Vor allem die Bereiche um das Nürnberger Ei und den Münchner Platz sind geprägt von prachtvollen Sandsteinbauten, zu denen auch das denkmalgeschützte Gebäude in der Nürnberger Straße 34 gehört. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Campus der Technischen Universität Dresden. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1904 bildet mit seinem Nachbargebäude eine gestalterische Einheit und besticht durch seine Sandsteinfassade mit Jugendstilelementen. Zuletzt wurde das Gebäude 2011/2012 aufwendig saniert.

Die geräumige, rund 83 m² große 3-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist nach Südosten und Südwesten zum Hof hin ausgerichtet. Vom repräsentativen Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in den geräumigen Wohnungsflur, mit genügend Platz für Abstellfläche. Linkerhand schließen sich die nach Südosten ausgerichteten Schlaf- und Kinderzimmer an. Gegenüber befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Bad findet auch eine Waschmaschine Platz. Am Ende des Flurs erreicht man die offene Wohnküche, von der aus man auf den rund 8 m² großen Balkon treten kann. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Im Bad, Flur und Küchenbereich wurden moderne (Feinsteinzeug-)Fliesen verlegt. Im Rahmen der jüngsten Sanierungsmaßnahme wurden die Außenwände mit einer Innendämmung aus Multipor versehen und hochdämmende Fenster und Balkontüren eingebaut. Zudem befinden sich in allen Wohnungen kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Hof. Im Dachboden befindet sich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.

Lage: Die linkselbisch gelegene Südvorstadt grenzt im Norden direkt an das Stadtzentrum und den Dresdner Hauptbahnhof. Daher ist der Stadtteil optimal an den ÖPNV und Fernverkehr als auch an das Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Autobahnzufahrten sind Südvorstadt (A17) und Chemnitz (A4). Neben dem Campus der TU Dresden befinden sich im Viertel zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein buntes gastronomisches Angebot sowie mehrere Schulen und Arztpraxen.