Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Weinböhla bietet mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 112 m² viel Platz für ein komfortables Familienleben.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dank verschiedener Modernisierungen in den Jahren 2023 und 2026 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bereits 2005 wurden die Außenfassade und der Dachbereich mit einer 80 mm starken Wärmedämmung versehen. Zudem erhielt das Dach eine neue Eindeckung mit glasierten Biberschwanzziegeln.

Die Wohnräume sind mit Teppichboden, Laminat oder Fliesen ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und erleichtert den Einzug. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kamin für wohlige Wärme und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Das 319 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Davon entfallen rund 156 m² auf den Garten. Ergänzt wird das Grundstück durch einen etwa 22 m² großen Vorgarten sowie einem zusätzlichen Grundstücksanteil von ungefähr 44 m² gegenüber dem Haus.

Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage und ein Carport mit jeweils ca. 3 × 8 m stehen zur Verfügung. Darüber hinaus bieten die jeweiligen Zufahrten Platz für weitere Fahrzeuge, sodass sich vier Stellmöglichkeiten ergeben.

Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Dusche, die sich beispielsweise nach der Gartenarbeit als besonders praktisch erweist. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet der Keller Potenzial für die Einrichtung eines Hobbyraums oder einer kleinen Werkstatt.

Die Wärmeversorgung übernimmt eine 2023 erneuerte Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik. Eine Zisterne mit 3.000 Litern unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung. Glasfaserinternet liegt bereits an, der Fernsehempfang erfolgt per Satellitenanlage.

Lage: ➜ Weinböhla verbindet idyllisches Wohnen im Herzen des Elbtals mit hervorragender Verkehrsanbindung. ÖPNV sowie Kindergarten, Grundschule und ein privates Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Auch Autobahn, Bahnhof und Flughafen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote im charmanten Ortskern sowie die Nähe zu den Weinbergen und zur Elblandschaft machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort im Großraum Dresden.