Top Penthouse in Striesen mit 4,5 Zimmern und eigenem Lift

   4,5 Zimmer

   2 Bäder

   183 m²

Haenel-Clauß-Straße 33, 01309 Dresden
Penthouse über den Dächern Striesens mit großer Terrasse, Dielenparkett, Bose-Soundsystem in gesamter Wohnung, 8K-TV, Masterbad mit Trockensauna, 2x TG Stellplatz etc.

Kaufpreis:

1.048.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

37.413,60 €    

Exposé-ID: 31025

Immobilienbeschreibung

Im 4. Obergeschoss des im Jahr 2017 errichteten Mehrparteienhauses befindet sich die rund 182 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung. Diese kann bequem direkt über den Aufzug oder alternativ über den Zugang vom Treppenhaus auf der dritten Etage erreicht werden.

Beide Zugänge münden in einem hellen Flur, welcher das Entree bildet und alle Räume erschließt. Zudem bietet er vielseitige Abstellmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Auf rund 54 m² präsentiert sich ein heller und moderner Wohnbereich mit angegliederter Küche. Die hochwertige Einbauküche, die sich mit ihrem Design und ausgewählten Oberflächen harmonisch in den Raum einfügt, ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohn-Essbereich aus erreicht man die großzügige Dachterrasse, welche einen freien Blick über die Dächer von Striesen bietet. Zur gegenüberliegenden Himmelsrichtung angeordnet befinden sich die privaten Räume. Dazu gehören zwei Räume, welche als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates Badezimmer befindet sich vis-a-vis. Das Schlafzimmer bietet mit der Ankleide und dem Master-Bad samt Sauna höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen-Süd. Dieser zeichnet sich durch seine lockere Siedlungsstruktur sowie altem Baumbestand aus. Die neu entstandene Gartenstadt Striesen nimmt diese Struktur auf und bietet mit seinen neuen Mehrfamilienhäusern modernen Wohnkomfort. Der Stadtteil bietet Ihnen abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gastronomische Vielfalt, welche beispielsweise am Schillerplatz in der Nähe des Blauen Wunders oder in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden ist.

Der Objektstandort ist ca. 5 km vom Stadtzentrum und 7 km vom Hauptbahnhof entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Dresden-Südvorstadt. Zum Stadtzentrum führen mehrere Straßenbahn- und Buslinien, welche vom Objekt aus fußläufig, innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Striesen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der Wechsel von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Gärten prägen den grünen und ruhigen Charakter des Stadtteils. Zudem befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in der Nachbarschaft.

Bilder & Grundriss

Standort

Haenel-Clauß-Straße 33, 01309 Dresden

Objektdetails

Exposé-ID: 31025

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Haenel-Clauß-Straße 33, 01309 Dresden

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

9,3 km

0,3 km

7,0 km

1,2 km

0,6 km

0,4 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

2017

nein

nach Vereinbarung

-

4

11

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Endenergieverbrauch

Fernwärme

Fernwärme

58,20 kWh/(m²*a)

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

Etage / Wohnungs-Nr.:

214 m²

183 m²

4.728 m²

DG / WE 68

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

4,5 Zimmer

2 Bäder

ja

Tiefgarage

Terrasse

Sonstiges:

2x Tiefgaragenstellplatz, davon einer mit Wallbox. Die Terrasse hat eine Größe von 53 m².

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

1.048.000,00 €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

5.464,48 €

- € / pro Jahr

- € / pro Jahr

3,57 % Provision für Käufer:

37.413,60 €   

Top Penthouse in Striesen mit 4,5 Zimmern und eigenem Lift

      4,5 Zimmer

   2 Bäder

   183 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Haenel-Clauß-Straße 33, 01309 Dresden

Immobilienbeschreibung

Im 4. Obergeschoss des im Jahr 2017 errichteten Mehrparteienhauses befindet sich die rund 182 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung. Diese kann bequem direkt über den Aufzug oder alternativ über den Zugang vom Treppenhaus auf der dritten Etage erreicht werden.

Beide Zugänge münden in einem hellen Flur, welcher das Entree bildet und alle Räume erschließt. Zudem bietet er vielseitige Abstellmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Auf rund 54 m² präsentiert sich ein heller und moderner Wohnbereich mit angegliederter Küche. Die hochwertige Einbauküche, die sich mit ihrem Design und ausgewählten Oberflächen harmonisch in den Raum einfügt, ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohn-Essbereich aus erreicht man die großzügige Dachterrasse, welche einen freien Blick über die Dächer von Striesen bietet. Zur gegenüberliegenden Himmelsrichtung angeordnet befinden sich die privaten Räume. Dazu gehören zwei Räume, welche als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates Badezimmer befindet sich vis-a-vis. Das Schlafzimmer bietet mit der Ankleide und dem Master-Bad samt Sauna höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen-Süd. Dieser zeichnet sich durch seine lockere Siedlungsstruktur sowie altem Baumbestand aus. Die neu entstandene Gartenstadt Striesen nimmt diese Struktur auf und bietet mit seinen neuen Mehrfamilienhäusern modernen Wohnkomfort. Der Stadtteil bietet Ihnen abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gastronomische Vielfalt, welche beispielsweise am Schillerplatz in der Nähe des Blauen Wunders oder in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden ist.

Der Objektstandort ist ca. 5 km vom Stadtzentrum und 7 km vom Hauptbahnhof entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Dresden-Südvorstadt. Zum Stadtzentrum führen mehrere Straßenbahn- und Buslinien, welche vom Objekt aus fußläufig, innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Striesen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der Wechsel von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Gärten prägen den grünen und ruhigen Charakter des Stadtteils. Zudem befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in der Nachbarschaft.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

9,3 km

0,3 km

7,0 km

1,2 km

0,6 km

0,4 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

ID: 31025

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Haenel-Clauß-Straße 33, 01309 Dresden

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

2017

nein

nach Vereinbarung

-

4

11

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Endenergieverbrauch

Fernwärme

Fernwärme

58,20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

Etage / Wohnungs-Nr.:

214 m²

183 m²

4.728 m²

DG / WE 68

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

4,5 Zimmer

2 Bäder

ja

Tiefgarage

Terrasse

Sonstiges:

2x Tiefgaragenstellplatz, davon einer mit Wallbox. Die Terrasse hat eine Größe von 53 m².

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

5.464,48

- € / pro Jahr

- € / pro Jahr

Kaufpreis

Objekt-ID: 31025

1.048.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

37.413,60 €   

Andree Jährig

Immobilienwirt