Exposé-ID: 31025
Immobilienbeschreibung
Im 4. Obergeschoss des im Jahr 2017 errichteten Mehrparteienhauses befindet sich die rund 182 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung. Diese kann bequem direkt über den Aufzug oder alternativ über den Zugang vom Treppenhaus auf der dritten Etage erreicht werden.
Beide Zugänge münden in einem hellen Flur, welcher das Entree bildet und alle Räume erschließt. Zudem bietet er vielseitige Abstellmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Auf rund 54 m² präsentiert sich ein heller und moderner Wohnbereich mit angegliederter Küche. Die hochwertige Einbauküche, die sich mit ihrem Design und ausgewählten Oberflächen harmonisch in den Raum einfügt, ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohn-Essbereich aus erreicht man die großzügige Dachterrasse, welche einen freien Blick über die Dächer von Striesen bietet.
Zur gegenüberliegenden Himmelsrichtung angeordnet befinden sich die privaten Räume. Dazu gehören zwei Räume, welche als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates Badezimmer befindet sich vis-a-vis. Das Schlafzimmer bietet mit der Ankleide und dem Master-Bad samt Sauna höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen-Süd. Dieser zeichnet sich durch seine lockere Siedlungsstruktur sowie altem Baumbestand aus. Die neu entstandene Gartenstadt Striesen nimmt diese Struktur auf und bietet mit seinen neuen Mehrfamilienhäusern modernen Wohnkomfort. Der Stadtteil bietet Ihnen abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gastronomische Vielfalt, welche beispielsweise am Schillerplatz in der Nähe des Blauen Wunders oder in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden ist.
Der Objektstandort ist ca. 5 km vom Stadtzentrum und 7 km vom Hauptbahnhof entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Dresden-Südvorstadt. Zum Stadtzentrum führen mehrere Straßenbahn- und Buslinien, welche vom Objekt aus fußläufig, innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Striesen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der Wechsel von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Gärten prägen den grünen und ruhigen Charakter des Stadtteils. Zudem befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in der Nachbarschaft.
Bilder & Grundriss
Standort
Haenel-Clauß-Straße 33, 01309 Dresden
Autobahn:
ÖPNV:
Bahnhof:
Apotheke:
Einkaufen:
Gastronomie:
9,3 km
0,3 km
7,0 km
1,2 km
0,6 km
0,4 km
Allgemein
Haustyp:
Baujahr:
Denkmalgeschützt:
Bezugsfrei ab:
Sanierung:
Etagenanzahl gesamt:
Wohnungen gesamt:
Mehrfamilienhaus
2017
nein
nach Vereinbarung
-
4
11
Endenergieverbrauch
Fernwärme
Fernwärme
58,20 kWh/(m²*a)
Details
Nutzfläche:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Etage / Wohnungs-Nr.:
214 m²
183 m²
4.728 m²
DG / WE 68
Zimmer:
Badezimmer:
Keller:
Garage / Stellplatz:
Balkon / Terrasse:
4,5 Zimmer
2 Bäder
ja
Tiefgarage
Terrasse
Sonstiges:
2x Tiefgaragenstellplatz, davon einer mit Wallbox. Die Terrasse hat eine Größe von 53 m².

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig
Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Standort
Haenel-Clauß-Straße 33, 01309 Dresden
Immobilienbeschreibung
Im 4. Obergeschoss des im Jahr 2017 errichteten Mehrparteienhauses befindet sich die rund 182 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung. Diese kann bequem direkt über den Aufzug oder alternativ über den Zugang vom Treppenhaus auf der dritten Etage erreicht werden.
Beide Zugänge münden in einem hellen Flur, welcher das Entree bildet und alle Räume erschließt. Zudem bietet er vielseitige Abstellmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Auf rund 54 m² präsentiert sich ein heller und moderner Wohnbereich mit angegliederter Küche. Die hochwertige Einbauküche, die sich mit ihrem Design und ausgewählten Oberflächen harmonisch in den Raum einfügt, ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohn-Essbereich aus erreicht man die großzügige Dachterrasse, welche einen freien Blick über die Dächer von Striesen bietet.
Zur gegenüberliegenden Himmelsrichtung angeordnet befinden sich die privaten Räume. Dazu gehören zwei Räume, welche als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates Badezimmer befindet sich vis-a-vis. Das Schlafzimmer bietet mit der Ankleide und dem Master-Bad samt Sauna höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen-Süd. Dieser zeichnet sich durch seine lockere Siedlungsstruktur sowie altem Baumbestand aus. Die neu entstandene Gartenstadt Striesen nimmt diese Struktur auf und bietet mit seinen neuen Mehrfamilienhäusern modernen Wohnkomfort. Der Stadtteil bietet Ihnen abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gastronomische Vielfalt, welche beispielsweise am Schillerplatz in der Nähe des Blauen Wunders oder in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden ist.
Der Objektstandort ist ca. 5 km vom Stadtzentrum und 7 km vom Hauptbahnhof entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Dresden-Südvorstadt. Zum Stadtzentrum führen mehrere Straßenbahn- und Buslinien, welche vom Objekt aus fußläufig, innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Striesen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der Wechsel von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Gärten prägen den grünen und ruhigen Charakter des Stadtteils. Zudem befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in der Nachbarschaft.
Anbindung & Lage
Autobahn:
ÖPNV:
Bahnhof:
Apotheke:
Einkaufen:
Gastronomie:
9,3 km
0,3 km
7,0 km
1,2 km
0,6 km
0,4 km
Bilder & Grundriss
Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:
Haenel-Clauß-Straße 33, 01309 Dresden
Allgemein
Haustyp:
Baujahr:
Denkmalgeschützt:
Bezugsfrei ab:
Sanierung:
Etagen gesamt:
Wohnungen gesamt:
Mehrfamilienhaus
2017
nein
nach Vereinbarung
-
4
11
Details
Nutzfläche:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Etage / Wohnungs-Nr.:
214 m²
183 m²
4.728 m²
DG / WE 68
Zimmer:
Badezimmer:
Keller:
Garage / Stellplatz:
Balkon / Terrasse:
4,5 Zimmer
2 Bäder
ja
Tiefgarage
Terrasse
Sonstiges:
2x Tiefgaragenstellplatz, davon einer mit Wallbox. Die Terrasse hat eine Größe von 53 m².
Kapitalangaben
Kaufpreis pro m²:
Mieteinnahmen (Soll):
Mieteinnahmen (Ist):
5.464,48
- € / pro Jahr
- € / pro Jahr













