Helle 2-Raum-Wohnung mit Lift und Balkon in Striesen

   2 Zimmer

   1 Bad

   62 m²

Krenkelstraße 12, 01309 Dresden
Modern ausgestattete Wohnung in gepflegtem Ambiente in einem Gründerzeithaus mit Sandsteinfassade. Fußläufig nur wenige Minuten bis zum "Großen Garten" oder Supermarkt und Gastronomie.

Kaufpreis:

214.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

7.639,80 €    

Immobilienbeschreibung

Neben der hellen 2-Raum-Wohnung beeindruckt das um 1910 erbaute Gründerzeiteckhaus durch seine repräsentative Sandsteinfassade und die besonders liebevolle Gestaltung mit aufwendigen Fassadenelementen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich mit Malerei und Stuckarbeiten einen stilvollen ersten Eindruck.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Für das Jahr 2025 ist zudem eine bereits beschlossene Dachsanierung vorgesehen, die den Werterhalt des Hauses langfristig sichert.

Ein Personenlift verbindet alle Etagen – vom Keller bis ins Dachgeschoss – und sorgt für bequemen Zugang zu den insgesamt 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Mix aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Der Balkon mit klassischer Sandsteinbrüstung bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Echtglasduschwand ausgestattet, während die Küche durch ein Fenster sowie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 überzeugt.

Auch die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich – der Laminatboden wurde 2022 erneuert und harmoniert perfekt mit dem zeitlosen Stil der Wohnung. Neben gespachtelten Gipsputz-Innenwänden sorgen hochwertige Fliesen und Feinsteinzeugböden in Bad und Küche für ein gepflegtes Gesamtbild. Ein Kellerabteil bietet, neben einem zusätzlichen Stauraum, einen abschließbaren Fahrradkeller und rundet somit das attraktive Wohnangebot ab.

In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, sodass eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum besteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie kleine Buchhandlungen und Bars prägen das lebendige Umfeld. Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe zum Stresemannplatz vorhanden.

Das Gründerzeithaus im Herzen von ➜ Dresden Striesen vereint historische Architektur, Komfort und beständige Pflege – ein Zuhause mit Charakter und Geschichte, das zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Bilder & Grundriss

Standort

Krenkelstraße 12, 01309 Dresden

Objektdetails

ID: 31023

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Krenkelstraße 12, 01309 Dresden

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

8,6 km

0,3 km

4,1 km

0,3 km

0,6 km

0,3 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1910

ja

vermietet

2025

5

17

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Endenergieverbrauch

Fernwärme

Erdgas

85,00 kWh/(m²*a)

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

Etage / Wohnungs-Nr.:

10 m²

62 m²

370 m²

1. OG / WE 5

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

2 Zimmer

1 Bad

ja

nein

Balkon

Sonstiges:

Fahrstuhl vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

214.000,00 €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

3.458,00 €

- € / pro Jahr

7.320,00 € / pro Jahr

3,57 % Provision für Käufer:

7.639,80 €   

Helle 2-Raum-Wohnung mit Lift und Balkon in Striesen

      2 Zimmer

   1 Bad

   62 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Krenkelstraße 12, 01309 Dresden

Immobilienbeschreibung

Neben der hellen 2-Raum-Wohnung beeindruckt das um 1910 erbaute Gründerzeiteckhaus durch seine repräsentative Sandsteinfassade und die besonders liebevolle Gestaltung mit aufwendigen Fassadenelementen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich mit Malerei und Stuckarbeiten einen stilvollen ersten Eindruck.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Für das Jahr 2025 ist zudem eine bereits beschlossene Dachsanierung vorgesehen, die den Werterhalt des Hauses langfristig sichert.

Ein Personenlift verbindet alle Etagen – vom Keller bis ins Dachgeschoss – und sorgt für bequemen Zugang zu den insgesamt 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Mix aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Der Balkon mit klassischer Sandsteinbrüstung bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Echtglasduschwand ausgestattet, während die Küche durch ein Fenster sowie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 überzeugt.

Auch die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich – der Laminatboden wurde 2022 erneuert und harmoniert perfekt mit dem zeitlosen Stil der Wohnung. Neben gespachtelten Gipsputz-Innenwänden sorgen hochwertige Fliesen und Feinsteinzeugböden in Bad und Küche für ein gepflegtes Gesamtbild. Ein Kellerabteil bietet, neben einem zusätzlichen Stauraum, einen abschließbaren Fahrradkeller und rundet somit das attraktive Wohnangebot ab.

In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, sodass eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum besteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie kleine Buchhandlungen und Bars prägen das lebendige Umfeld. Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe zum Stresemannplatz vorhanden.

Das Gründerzeithaus im Herzen von ➜ Dresden Striesen vereint historische Architektur, Komfort und beständige Pflege – ein Zuhause mit Charakter und Geschichte, das zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

8,6 km

0,3 km

4,1 km

0,3 km

0,6 km

0,3 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

31023ID:

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Krenkelstraße 12, 01309 Dresden

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1910

ja

vermietet

2025

5

17

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Endenergieverbrauch

Fernwärme

Erdgas

85,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

Etage / Wohnungs-Nr.:

10 m²

62 m²

370 m²

1. OG / WE 5

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

2 Zimmer

1 Bad

ja

nein

Balkon

Sonstiges:

Fahrstuhl vorhanden

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

3.458,00

- € / pro Jahr

7.320,00 € / pro Jahr

Kaufpreis

Objekt-ID: 31023

214.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

7.639,80 €   

Andree Jährig

Immobilienwirt