Solides Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

   6 Zimmer

   3 Bäder

   180 m²

Zschepplitz 4b, 04720 Grossweitzschen
Solides Einfamilienhaus in der Nähe von Döbeln mit großzügigem Wohnraum, modernem Komfort und einem herrlichen Blick auf die grüne Umgebung, großem Grundstück, Keller, Garten und Garage.

Kaufpreis:

295.000,00 €

inkl. MwSt.

2,97 % Provision für Käufer:

8.761,50 €    

Immobilienbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Das charmante Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück in der Größe von etwa 2800 m². Mit einer Nutzfläche von ca. 300 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder der einladenden Loggia mit einem herrlichen Blick auf das begrünte Grundstück und die umliegende Landschaft.

Das Haus verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die reichlich Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Nutzung bietet. Eine beheizte Garage am Haus ermöglicht bequemes Parken für Ihr Fahrzeug, während eine zusätzliche Garage an der Grundstückseinfahrt auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Kraftstromanschluss ist vorhanden. Das Anwesen wurde seit dem Frühjahr 2023 kontinuierlich renoviert und instandgesetzt. Zu den Verbesserungen zählen neue Fenster mit Außenjalousien in Wohnzimmer und Küche sowie eine neue Terrassentür. Die Terrasse wurde neu verfugt, gereinigt und ein neues Geländer beauftragt. Die elektrische Anlage im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde erneuert, ebenso wie die Wasserleitungen im gesamten Haus. Zusätzlich wurde eine Zirkulationspumpe für die Heizung installiert. Im Obergeschoss und Erdgeschoss wurden jeweils 2 Zimmer mit Antennen- und Datenkabeln ausgestattet. Die Wohnräume und Flure im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden renoviert und mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde grundlegend modernisiert, einschließlich neuer Fliesen, Dusche, Toilette und Waschbecken. Neue Innentüren wurden im gesamten Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss eingebaut. Im Frühjahr 2024 wurde eine Fassadenreinigung beauftragt, um das äußere Erscheinungsbild des Hauses weiter zu verbessern. Das Haus befindet sich derzeit in einem gepflegten Zustand und wird noch bewohnt.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Komfort und einem herrlichen Blick auf die grüne Umgebung. Die kontinuierlichen Renovierungen und die energetischen Verbesserungen machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien.

Die Eigentümer haben einen energetischen Sanierungsfahrplan durch ein renommiertes Energieberatungsunternehmen erstellen lassen. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, die zukünftigen Maßnahmen zur energetischen Sanierung einzusehen und ihr Budget entsprechend zu planen. Darüber hinaus besteht natürlich die Möglichkeit, attraktive Fördermittel des Bundes in Anspruch zu nehmen.

Lage: Großweitzschen liegt im ruhigen Norden des Landkreises Mittelsachsen, umgeben von Natur. Nur wenige Autominuten von Döbeln entfernt, bietet Großweitzschen eine gute Anbindung an Supermärkte, Klinikum und Schulen. Westewitz lockt mit Rad- und Wanderwegen entlang der Freiberger Mulde und der Nähe zur Talsperre Kriebstein. Das Gewerbegebiet Mockritz beheimatet zahlreiche Unternehmen, während die zentrale Lage in Sachsen wirtschaftliche Vorteile bietet. Die A14 und der Bahnhof Döbeln sorgen für schnelle Verbindungen nach Leipzig und Dresden.

Bilder & Grundriss

Standort

Zschepplitz 4b, 04720 Grossweitzschen

Objektdetails

ID: 10112

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Zschepplitz 4b, 04720 Grossweitzschen

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

4,3 km

0,3 km

2,5 km

4,4 km

5,4 km

3,2 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Einfamilienhaus

1986

nein

01/2025

2022, 2023

2

1

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Verbraucherausweis

Ölheizung

Öl

112,49 kWh/(m²*a)

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

304 m²

180 m²

2.806 m²

124 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

6 Zimmer

3 Bäder

ja

Garage

Balkon & Terrasse

Sonstiges:

Die Eigentümer haben einen energetischen Sanierungsfahrplan durch ein renommiertes Energieberatungsunternehmen erstellen lassen.

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

295.000,00 €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

1.638,89 €

- € / pro Jahr

- € / pro Jahr

2,97 % Provision für Käufer:

8.761,50 €   

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

      6 Zimmer

   3 Bäder

   180 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Zschepplitz 4b, 04720 Grossweitzschen

Immobilienbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Das charmante Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück in der Größe von etwa 2800 m². Mit einer Nutzfläche von ca. 300 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder der einladenden Loggia mit einem herrlichen Blick auf das begrünte Grundstück und die umliegende Landschaft.

Das Haus verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die reichlich Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Nutzung bietet. Eine beheizte Garage am Haus ermöglicht bequemes Parken für Ihr Fahrzeug, während eine zusätzliche Garage an der Grundstückseinfahrt auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Kraftstromanschluss ist vorhanden. Das Anwesen wurde seit dem Frühjahr 2023 kontinuierlich renoviert und instandgesetzt. Zu den Verbesserungen zählen neue Fenster mit Außenjalousien in Wohnzimmer und Küche sowie eine neue Terrassentür. Die Terrasse wurde neu verfugt, gereinigt und ein neues Geländer beauftragt. Die elektrische Anlage im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde erneuert, ebenso wie die Wasserleitungen im gesamten Haus. Zusätzlich wurde eine Zirkulationspumpe für die Heizung installiert. Im Obergeschoss und Erdgeschoss wurden jeweils 2 Zimmer mit Antennen- und Datenkabeln ausgestattet. Die Wohnräume und Flure im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden renoviert und mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde grundlegend modernisiert, einschließlich neuer Fliesen, Dusche, Toilette und Waschbecken. Neue Innentüren wurden im gesamten Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss eingebaut. Im Frühjahr 2024 wurde eine Fassadenreinigung beauftragt, um das äußere Erscheinungsbild des Hauses weiter zu verbessern. Das Haus befindet sich derzeit in einem gepflegten Zustand und wird noch bewohnt.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Komfort und einem herrlichen Blick auf die grüne Umgebung. Die kontinuierlichen Renovierungen und die energetischen Verbesserungen machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien.

Die Eigentümer haben einen energetischen Sanierungsfahrplan durch ein renommiertes Energieberatungsunternehmen erstellen lassen. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, die zukünftigen Maßnahmen zur energetischen Sanierung einzusehen und ihr Budget entsprechend zu planen. Darüber hinaus besteht natürlich die Möglichkeit, attraktive Fördermittel des Bundes in Anspruch zu nehmen.

Lage: Großweitzschen liegt im ruhigen Norden des Landkreises Mittelsachsen, umgeben von Natur. Nur wenige Autominuten von Döbeln entfernt, bietet Großweitzschen eine gute Anbindung an Supermärkte, Klinikum und Schulen. Westewitz lockt mit Rad- und Wanderwegen entlang der Freiberger Mulde und der Nähe zur Talsperre Kriebstein. Das Gewerbegebiet Mockritz beheimatet zahlreiche Unternehmen, während die zentrale Lage in Sachsen wirtschaftliche Vorteile bietet. Die A14 und der Bahnhof Döbeln sorgen für schnelle Verbindungen nach Leipzig und Dresden.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

4,3 km

0,3 km

2,5 km

4,4 km

5,4 km

3,2 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

10112ID:

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Zschepplitz 4b, 04720 Grossweitzschen

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Einfamilienhaus

1986

nein

01/2025

2022, 2023

2

1

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Verbraucherausweis

Ölheizung

Öl

112,49 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

304 m²

180 m²

2.806 m²

124 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

6 Zimmer

3 Bäder

ja

Garage

Balkon & Terrasse

Sonstiges:

Die Eigentümer haben einen energetischen Sanierungsfahrplan durch ein renommiertes Energieberatungsunternehmen erstellen lassen.

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

1.638,89

- € / pro Jahr

- € / pro Jahr

Kaufpreis

Objekt-ID: 10112

295.000,00 €

inkl. MwSt.

2,97 % Provision für Käufer:

8.761,50 €   

Andree Jährig

Immobilienwirt