Immobilienbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie ist ideal für Singles oder Studenten, die eine zentrale Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer 1-Raum-Wohnung auf rund 33 m² verbinden möchten.
Das gepflegte Wohnensemble besteht aus zwei Häusern mit jeweils 12 Wohneinheiten und besticht durch seine ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage im begehrten Dresdner Stadtteil Strehlen – nur einen Katzensprung vom Großen Garten entfernt. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und punktet mit einem großzügigen Balkon von ca. 7,5 m² in Nord-Ost-Ausrichtung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, wo sich auch die kompakte Einbauküche befindet. Von hier aus öffnet sich der helle und freundliche Wohn- und Schlafbereich. Bodentiefe Fenster mit Jalousien sorgen für eine optimale Belichtung und ermöglichen eine individuelle Verschattung nach Bedarf. Rechts vom Flur befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie einem ansprechenden Fliesenbelag an Wänden und Boden. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Ein separater Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) runden das Angebot ab.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Dresden im schönen Stadtteil Strehlen. Die Franz-Liszt-Straße ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Der Große Garten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Bilder & Grundriss
Standort
Franz-Liszt-Str. 3, 01219 Dresden
Autobahn:
ÖPNV:
Bahnhof:
Apotheke:
Einkaufen:
Gastronomie:
6,0 km
0,1 km
3,3 km
1,0 km
1,0 km
0,3 km
Allgemein
Haustyp:
Baujahr:
Denkmalgeschützt:
Bezugsfrei ab:
Sanierung:
Etagenanzahl gesamt:
Wohnungen gesamt:
Mehrfamilienhaus
1996
nein
vermietet
-
4
12
Verbraucherausweis
Fernwärme
Fernwärme
78 kWh/(m²*a)
Details
Nutzfläche:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Etage / Wohnungs-Nr.:
37 m²
33 m²
1.982 m²
2. OG / WE Mitte
Zimmer:
Badezimmer:
Keller:
Garage / Stellplatz:
Balkon / Terrasse:
1 Zimmer
1 Bad
ja
Tiefgarage
Balkon
Sonstiges:
Der PKW-Stellplatz im Doppelparker Nr. 10 ist mit 5.000 € im Kaufpreis bereits enthalten. Das Hausgeld beträgt 183,37 € inkl. 29,16 € Rücklageansparung.
Ihr Ansprechpartner
Andree Jährig
Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Standort
Franz-Liszt-Str. 3, 01219 Dresden
Immobilienbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie ist ideal für Singles oder Studenten, die eine zentrale Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer 1-Raum-Wohnung auf rund 33 m² verbinden möchten.
Das gepflegte Wohnensemble besteht aus zwei Häusern mit jeweils 12 Wohneinheiten und besticht durch seine ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage im begehrten Dresdner Stadtteil Strehlen – nur einen Katzensprung vom Großen Garten entfernt. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und punktet mit einem großzügigen Balkon von ca. 7,5 m² in Nord-Ost-Ausrichtung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, wo sich auch die kompakte Einbauküche befindet. Von hier aus öffnet sich der helle und freundliche Wohn- und Schlafbereich. Bodentiefe Fenster mit Jalousien sorgen für eine optimale Belichtung und ermöglichen eine individuelle Verschattung nach Bedarf. Rechts vom Flur befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie einem ansprechenden Fliesenbelag an Wänden und Boden. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Ein separater Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) runden das Angebot ab.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Dresden im schönen Stadtteil Strehlen. Die Franz-Liszt-Straße ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Der Große Garten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Anbindung & Lage
Autobahn:
ÖPNV:
Bahnhof:
Apotheke:
Einkaufen:
Gastronomie:
6,0 km
0,1 km
3,3 km
1,0 km
1,0 km
0,3 km
Bilder & Grundriss
Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:
Franz-Liszt-Str. 3, 01219 Dresden
Allgemein
Haustyp:
Baujahr:
Denkmalgeschützt:
Bezugsfrei ab:
Sanierung:
Etagen gesamt:
Wohnungen gesamt:
Mehrfamilienhaus
1996
nein
vermietet
-
4
12
Details
Nutzfläche:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Etage / Wohnungs-Nr.:
37 m²
33 m²
1.982 m²
2. OG / WE Mitte
Zimmer:
Badezimmer:
Keller:
Garage / Stellplatz:
Balkon / Terrasse:
1 Zimmer
1 Bad
ja
Tiefgarage
Balkon
Sonstiges:
Der PKW-Stellplatz im Doppelparker Nr. 10 ist mit 5.000 € im Kaufpreis bereits enthalten. Das Hausgeld beträgt 183,37 € inkl. 29,16 € Rücklageansparung.
Kapitalangaben
Kaufpreis pro m²:
Mieteinnahmen (Soll):
Mieteinnahmen (Ist):
2.704,00
- € / pro Jahr
3.960,00 € / pro Jahr