Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares, überwiegend gewerblich genutztes Grundstück mit umfangreicher Ausstattung und zusätzlichen Wohnmöglichkeiten.

Der gewerbliche Teil umfasst eine großzügige Werkstatt mit ca. 153 m² Nutzfläche sowie angrenzende Lagerräume mit ca. 50 m². Ergänzt wird das Angebot durch ein Büro mit 33,29 m² sowie diverse Sozialräume – darunter Bad, Toilette und Umkleide. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angebunden. Eine moderne Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen ist bereits installiert.Im rechten Gebäudeteil befinden sich zwei Einliegerwohnungen. Wohnung 1 mit ca. 74,31 m² Wohnfläche, Bad mit Fenster, separater Wasser- und Stromzähler. Für eine Vermietung oder Eigennutzung sind malermäßige Renovierungen sowie ein neuer Bodenbelag erforderlich. Die Wohnung 2 besitzt ca. 59,57 m² Wohnfläche mit einem separaten Zugang und befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand. Es sind u.a. der Einbau eines Bades, Fußbodenaufbau, Trockenbau-, Malerarbeiten sowie das Setzen von Innentüren nötig. Beide Wohnungen werden über eine Erdgas-Therme mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Sämtliche Fenster im Gebäude wurden 2016 durch moderne dreifach verglaste Fenster mit gedämmten Aluminium-Rollläden ersetzt. Die Dachfläche wurde im März 2021 per Pachtvertrag an die Firma GSP GmbH vermietet, die daraufhin eine Photovoltaikanlage installierte und zuvor die Dacheindeckung erneuerte. Der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre. Die Anlage deckte im Jahr 2023 rund zwei Drittel des jährlichen Strombedarfs zu günstigen Konditionen.