1-Raum-Wohnung

1-Raum-Wohnung (EG) mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

   1 Zimmer

   1 Bad

   32 m²

Wirtschaftsweg 2a, 01157 Dresden
Ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Nähe der Elbe, direktem Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller.

Kaufpreis:

78.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

2.784,60 €    

Immobilienbeschreibung

Diese einladende 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1996 – ruhig gelegen und umgeben von Bäumen und weitläufigen Grünflächen. Das Haus überzeugt mit einer freundlichen, hellen Fassade und einem hell gestalteten Treppenhaus mit schalldämmendem Teppichbelag.

Die 1-Raum-Wohnung verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche und bietet einen gut geschnittenen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Freien. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum hat jede Wohneinheit einen abschließbaren Strom- und Wasseranschluss. Ein fester Tiefgaragenstellplatz (Nr. 55) gehört ebenfalls zur 1-Raum-Wohnung. Auch ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Lage: Nur wenige Autominuten von Dresdens Innenstadt, dem Elberadweg und von der Autobahn A 4 entfernt, in ruhiger Höhenlage bietet dieser wunderschöne Stadtteil Dresden ➜ Briesnitz ideale Wohnbedingungen. Am Stadtrand von Dresden gelegen, hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund. Dieser beginnt unmittelbar vor der Haustür und ist ideal zum Erholen, Joggen oder Radfahren. Hier befindet sich auch das Natur-Kultur-Bad Zschonergrund. Es ist in nur 10 Min. fußläufig zu erreichen und mit seinem Naturschwimmbereich das einzige Naturbad in Dresden mit biologischer Selbstreinigung. Eine Apotheke, ein traditioneller Bäcker, Supermärkte sowie gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen.

Für die Kleinsten gibt es auch einen Spielplatz, eine Kindertageseinrichtung sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Bilder & Grundriss

Standort

Wirtschaftsweg 2a, 01157 Dresden

Objektdetails

ID: 31021

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Wirtschaftsweg 2a, 01157 Dresden

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

1,5 km

0,6 km

1,9 km

0,8 km

0,9 km

0,8 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1996

nein

vermietet

-

3

8

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

101 kWh/(m²*a)

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

Etage / Wohnungs-Nr.:

12 m²

32 m²

8.255 m²

EG / WE 1

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

1 Zimmer

1 Bad

ja

Tiefgarage

Terrasse

Sonstiges:

Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

78.000,00 €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

2.441,31 €

- € / pro Jahr

3.108,00 € / pro Jahr

3,57 % Provision für Käufer:

2.784,60 €   

1-Raum-Wohnung

1-Raum-Wohnung (EG) mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

      1 Zimmer

   1 Bad

   32 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Wirtschaftsweg 2a, 01157 Dresden

Immobilienbeschreibung

Diese einladende 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1996 – ruhig gelegen und umgeben von Bäumen und weitläufigen Grünflächen. Das Haus überzeugt mit einer freundlichen, hellen Fassade und einem hell gestalteten Treppenhaus mit schalldämmendem Teppichbelag.

Die 1-Raum-Wohnung verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche und bietet einen gut geschnittenen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Freien. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum hat jede Wohneinheit einen abschließbaren Strom- und Wasseranschluss. Ein fester Tiefgaragenstellplatz (Nr. 55) gehört ebenfalls zur 1-Raum-Wohnung. Auch ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Lage: Nur wenige Autominuten von Dresdens Innenstadt, dem Elberadweg und von der Autobahn A 4 entfernt, in ruhiger Höhenlage bietet dieser wunderschöne Stadtteil Dresden ➜ Briesnitz ideale Wohnbedingungen. Am Stadtrand von Dresden gelegen, hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund. Dieser beginnt unmittelbar vor der Haustür und ist ideal zum Erholen, Joggen oder Radfahren. Hier befindet sich auch das Natur-Kultur-Bad Zschonergrund. Es ist in nur 10 Min. fußläufig zu erreichen und mit seinem Naturschwimmbereich das einzige Naturbad in Dresden mit biologischer Selbstreinigung. Eine Apotheke, ein traditioneller Bäcker, Supermärkte sowie gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen.

Für die Kleinsten gibt es auch einen Spielplatz, eine Kindertageseinrichtung sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

1,5 km

0,6 km

1,9 km

0,8 km

0,9 km

0,8 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

31021ID:

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Wirtschaftsweg 2a, 01157 Dresden

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1996

nein

vermietet

-

3

8

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

101 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

Etage / Wohnungs-Nr.:

12 m²

32 m²

8.255 m²

EG / WE 1

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

1 Zimmer

1 Bad

ja

Tiefgarage

Terrasse

Sonstiges:

Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

2.441,31

- € / pro Jahr

3.108,00 € / pro Jahr

Kaufpreis

Objekt-ID: 31021

1-Raum-Wohnung

78.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

2.784,60 €   

Andree Jährig

Immobilienwirt