2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Lift

   2 Zimmer

   1 Bad

   58,77 m²

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, separatem WC, offene Küche, Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich mit französischen Fenstern. Zwei Personenaufzüge ermöglichen barrierefreie Nutzung der Wohnung.

Kaufpreis:

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

€    

Immobilienbeschreibung

Herzlich Willkommen in der Wohnanlage "Solitude" - einer der bekanntesten und gefragtesten Adressen im grünen Stadtteil Laubegast von Dresden. Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines 1993 neu gebauten Mehrfamilienhauses an.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und einem separaten WC, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich mit französischen Fenstern. Der Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet somit auch eine interessante Rendite. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragen-Abstellplatz, der zur Wohnung gehört. Im Keller gibt es ausreichend Fahrradabstellräume sowie einen großen Waschmaschinenraum mit Trockenplätzen.

Die Wohnanlage ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet, die eine barrierefreie Nutzung der Wohnung ermöglichen. Somit ist die Wohnung auch ideal für Menschen mit Einschränkungen oder Senioren geeignet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die aufwändige Fassaden- und Dachsanierung sind hier zu erwähnen. Die zuständige Hausverwaltung sorgt für ein professionelles Objektmanagement und gewährleistet somit einen immer aktuellen Stand der Immobilie.

Derzeit wird ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Dresden geprüft, die Anbindung soll zeitnah erfolgen. Somit können Sie auch in Zukunft von einer modernen und energieeffizienten Beheizung Ihrer Wohnung profitieren.

Die Lage dieser Immobilie ist perfekt: Geschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinischen Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Elbe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Gelegenheit für eindrucksvolle Spaziergänge entlang der Elbwiesen und Elbhänge. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie Buslinie 86) ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Dresdner Stadtzentrum auch ohne Auto.

Bilder & Grundriss

Standort

WE 74, Kamelienweg 9, 01279 Dresden

Objektdetails

ID: 31002

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

WE 74, Kamelienweg 9, 01279 Dresden

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

8,3 km

0,3 km

4,2 km

0,2 km

0,9 km

0,8 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1993

nein

vermietet

2020, 2021

4

12

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

90,00 kWh/(m²*a)

Details

Etage / Wohnungs-Nr.:

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

2. OG / WE 74

58,77 m²

58,77 m²

4.767,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

2 Zimmer

1 Bad

nein

Tiefgarage

nein

Sonstiges:

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen p.a. (Soll):

- €

Mieteinnahmen p.a. (Ist):

3,57 % Provision für Käufer:

€   

2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Lift

      2 Zimmer

   1 Bad

   58,77 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

WE 74, Kamelienweg 9, 01279 Dresden

Immobilienbeschreibung

Herzlich Willkommen in der Wohnanlage "Solitude" - einer der bekanntesten und gefragtesten Adressen im grünen Stadtteil Laubegast von Dresden. Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines 1993 neu gebauten Mehrfamilienhauses an.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und einem separaten WC, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich mit französischen Fenstern. Der Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet somit auch eine interessante Rendite. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragen-Abstellplatz, der zur Wohnung gehört. Im Keller gibt es ausreichend Fahrradabstellräume sowie einen großen Waschmaschinenraum mit Trockenplätzen.

Die Wohnanlage ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet, die eine barrierefreie Nutzung der Wohnung ermöglichen. Somit ist die Wohnung auch ideal für Menschen mit Einschränkungen oder Senioren geeignet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die aufwändige Fassaden- und Dachsanierung sind hier zu erwähnen. Die zuständige Hausverwaltung sorgt für ein professionelles Objektmanagement und gewährleistet somit einen immer aktuellen Stand der Immobilie.

Derzeit wird ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Dresden geprüft, die Anbindung soll zeitnah erfolgen. Somit können Sie auch in Zukunft von einer modernen und energieeffizienten Beheizung Ihrer Wohnung profitieren.

Die Lage dieser Immobilie ist perfekt: Geschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinischen Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Elbe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Gelegenheit für eindrucksvolle Spaziergänge entlang der Elbwiesen und Elbhänge. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie Buslinie 86) ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Dresdner Stadtzentrum auch ohne Auto.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

8,3 km

0,3 km

4,2 km

0,2 km

0,9 km

0,8 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

ID: 31002

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

WE 74, Kamelienweg 9, 01279 Dresden

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1993

nein

vermietet

2020, 2021

4

12

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

90,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Wohnungsdetails

Etage / Wohnungs-Nr.:

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

2. OG / WE 74

58,77 m²

58,77 m²

4.767,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

2 Zimmer

1 Bad

nein

Tiefgarage

nein

Sonstiges:

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

- € / p.a.

€ / p.a.

Kaufpreis

Objekt-ID: 31002

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

€   

Andree Jährig

Immobilienwirt