Mehrfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Döbeln OT Beicha

   8 Zimmer

   2 Bäder

   246,80 m²

Haupthaus mit großzügigem Wohnzimmer und Kamin, geräumiger Küche und Dachterrasse von etwa 28 m². Hinterhaus inkl. neuwertiger finnische Sauna. Beide Häuser und Innenhof sind durch eine Überdachung miteinander verbunden.

Kaufpreis:

239.000,00 €

inkl. MwSt.

keine % Provision für Käufer:

0,00 €    

Immobilienbeschreibung

Dieses Objekt bietet insbesondere für eine Familie und möglicherweise auch als Mehrgenerationenhaus exzellente Möglichkeiten. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem äußerst attraktiven Kamin sowie einem angrenzenden Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Familienaktivitäten bietet.

Die geräumige Küche, die komplett möbliert ist und mit einem Fliesenboden ausgestattet ist, befindet sich unmittelbar vor dem Wohnbereich. Das großzügige Badezimmer macht diese Etage praktisch zur "Zentrale" des Hauses. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein äußerst geräumiges Kinderzimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse von etwa 28 Quadratmetern. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Büro, das Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit eigenem Bad. Eine Etage höher im Dachgeschoss gibt es noch ein separates WC und zwei weitere Schlafzimmer.

Die Wasserversorgung erfolgt zentral sowie durch einen eigenen Hausbrunnen. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss sind mit 2,25 Metern ausreichend. Im Wohn-/ Esszimmer befinden sich Bodenfliesen und Laminat, während die Küche und die Bäder gefliest sind. Im Hauptbadezimmer gibt es eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Fußbodenheizung im Bad und in der Küche sorgt für angenehme Wärme von unten. Außenjalouisien sind an allen Fenstern im Erdgeschoss angebracht.

Im Hinterhaus gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer möblierten Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist im Bad, der Küche und dem Flur mit Fliesenbelag versehen. Das Wohnzimmer hat Teppichboden und das Schlafzimmer hat PVC-Belag. Die gesamte Wohnung ist schwellenfrei gestaltet. Unter dieser schönen Wohnung befindet sich zudem eine neuwertige finnische Sauna.

Beide Häuser sind durch eine gemeinsame Überdachung des dazwischen liegenden Innenhofes miteinander verbunden. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der Carport bietet zusätzlich zwei weitere Stellplätze. Das große Grundstück verfügt über diverse Nebengebäude und eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.200 Quadratmetern, was das gesamte Ensemble äußerst ansprechend abrundet.

Beicha ist ein wunderschöner, friedlicher Ortsteil von Döbeln, der von einer malerischen Idylle umgeben ist. Döbeln selbst befindet sich im Herzen der wichtigsten Wirtschaftsregion der ostdeutschen Bundesländer, im Dreieck zwischen Chemnitz, Leipzig und Dresden. Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens angebunden und beherbergt in ihrem Einzugsbereich rund 3,2 Millionen Menschen.

Die Region ist ein bedeutender Standort für internationale Branchen wie Automobilbau, Maschinenbau, Mikroelektronik und Elektrotechnik. Hier sind auch mehrere Universitäten, Technische Hochschulen und Forschungseinrichtungen ansässig. In den letzten Jahren hat sich in Döbeln und der umliegenden Region ein stabiler Mittelstand entwickelt, und zwei große Gewerbegebiete im Osten der Stadt sind nahezu vollständig besetzt. Der Landesentwicklungsplan Sachsen hat Döbeln als Mittelzentrum eingestuft, und der Landesrechnungshof wird hier ein neues Gebäude errichten und damit attraktive Arbeitsplätze schaffen.

Auch für Kinder gibt es spannende Neuigkeiten: Das Erdbeerparadies "Karls Hof" wird 2024 in unmittelbarer Nähe eröffnet.

Bilder & Grundriss

Standort

Gödelitzer Weg 13, 04720 Döbeln OT Beicha

Objektdetails

ID: 20102

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Gödelitzer Weg 13, 04720 Döbeln OT Beicha

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

12,0 km

0,4 km

11,2 km

8,8 km

3,4 km

2,8 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1900

nein

01/2024

1955, 1998, 2020

2

2

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Verbraucherausweis

Holzheizung

Öl

192,20 kWh/(m²*a)

Details

Nutzfläche gesamt:

Wohnfläche gesamt:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

300,00 m²

246,80 m²

630,00 m²

1.200,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

8 Zimmer

2 Bäder

ja

Garage & Stellpl.

Terrasse

Sonstiges:

Die Ölheizung aus 1992 wurde im Jahr 2000 durch eine weitere, moderne Holzheizung ergänzt. 2020 wurde der Kessel für Warmwasser erneuert.

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

239.000,00 €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

968,39 €

0,00 € / pro Jahr

0,00 € / pro Jahr

keine % Provision für Käufer:

0,00 €   

Mehrfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Döbeln OT Beicha

      8 Zimmer

   2 Bäder

   246,80 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Gödelitzer Weg 13, 04720 Döbeln OT Beicha

Immobilienbeschreibung

Dieses Objekt bietet insbesondere für eine Familie und möglicherweise auch als Mehrgenerationenhaus exzellente Möglichkeiten. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem äußerst attraktiven Kamin sowie einem angrenzenden Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Familienaktivitäten bietet.

Die geräumige Küche, die komplett möbliert ist und mit einem Fliesenboden ausgestattet ist, befindet sich unmittelbar vor dem Wohnbereich. Das großzügige Badezimmer macht diese Etage praktisch zur "Zentrale" des Hauses. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein äußerst geräumiges Kinderzimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse von etwa 28 Quadratmetern. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Büro, das Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit eigenem Bad. Eine Etage höher im Dachgeschoss gibt es noch ein separates WC und zwei weitere Schlafzimmer.

Die Wasserversorgung erfolgt zentral sowie durch einen eigenen Hausbrunnen. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss sind mit 2,25 Metern ausreichend. Im Wohn-/ Esszimmer befinden sich Bodenfliesen und Laminat, während die Küche und die Bäder gefliest sind. Im Hauptbadezimmer gibt es eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Fußbodenheizung im Bad und in der Küche sorgt für angenehme Wärme von unten. Außenjalouisien sind an allen Fenstern im Erdgeschoss angebracht.

Im Hinterhaus gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer möblierten Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist im Bad, der Küche und dem Flur mit Fliesenbelag versehen. Das Wohnzimmer hat Teppichboden und das Schlafzimmer hat PVC-Belag. Die gesamte Wohnung ist schwellenfrei gestaltet. Unter dieser schönen Wohnung befindet sich zudem eine neuwertige finnische Sauna.

Beide Häuser sind durch eine gemeinsame Überdachung des dazwischen liegenden Innenhofes miteinander verbunden. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der Carport bietet zusätzlich zwei weitere Stellplätze. Das große Grundstück verfügt über diverse Nebengebäude und eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.200 Quadratmetern, was das gesamte Ensemble äußerst ansprechend abrundet.

Beicha ist ein wunderschöner, friedlicher Ortsteil von Döbeln, der von einer malerischen Idylle umgeben ist. Döbeln selbst befindet sich im Herzen der wichtigsten Wirtschaftsregion der ostdeutschen Bundesländer, im Dreieck zwischen Chemnitz, Leipzig und Dresden. Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens angebunden und beherbergt in ihrem Einzugsbereich rund 3,2 Millionen Menschen.

Die Region ist ein bedeutender Standort für internationale Branchen wie Automobilbau, Maschinenbau, Mikroelektronik und Elektrotechnik. Hier sind auch mehrere Universitäten, Technische Hochschulen und Forschungseinrichtungen ansässig. In den letzten Jahren hat sich in Döbeln und der umliegenden Region ein stabiler Mittelstand entwickelt, und zwei große Gewerbegebiete im Osten der Stadt sind nahezu vollständig besetzt. Der Landesentwicklungsplan Sachsen hat Döbeln als Mittelzentrum eingestuft, und der Landesrechnungshof wird hier ein neues Gebäude errichten und damit attraktive Arbeitsplätze schaffen.

Auch für Kinder gibt es spannende Neuigkeiten: Das Erdbeerparadies "Karls Hof" wird 2024 in unmittelbarer Nähe eröffnet.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

12,0 km

0,4 km

11,2 km

8,8 km

3,4 km

2,8 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

ID: 20102

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Gödelitzer Weg 13, 04720 Döbeln OT Beicha

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1900

nein

01/2024

1955, 1998, 2020

2

2

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Verbraucherausweis

Holzheizung

Öl

192,20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Wohnungsdetails

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

300,00 m²

246,80 m²

630,00 m²

1.200,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

8 Zimmer

2 Bäder

ja

Garage & Stellpl.

Terrasse

Sonstiges:

Die Ölheizung aus 1992 wurde im Jahr 2000 durch eine weitere, moderne Holzheizung ergänzt. 2020 wurde der Kessel für Warmwasser erneuert.

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

968,39 €

0,00 € / p.a.

0,00 € / p.a.

Kaufpreis

Objekt-ID: 20102

239.000,00 €

inkl. MwSt.

keine % Provision für Käufer:

0,00 €   

Andree Jährig

Immobilienwirt