Geheimtipp: Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Lommatzsch

   9 Zimmer

   3 Bäder

   235,25 m²

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Lommatzsch, direkt am Marktplatz neben dem historischen Rathaus. Es verfügt über ein teilunterkellertes Haupthaus sowie ein Nebengebäude im Hofbereich. Auch geeignet als FeWo.

Kaufpreis:

- €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

€    

Immobilienbeschreibung

Das Stadthaus wurde um 1850 errichtet und steht unter Denkmalschutz. 1995 wurde es umfassend saniert. Es besteht aus einem Haupthaus mit einer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 94 m²), die vermietet ist, und einer leerstehenden Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 112 m²). Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit, die früher als Textilreinigung genutzt wurde.

Sowohl die Wohnung im Obergeschoss als auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind modernisierungsbedürftig. Die zukünftige Nutzung der Gewerbeeinheit könnte als Büro, Dienstleistungsgewerbe oder Ferienappartement erfolgen. Das Haupthaus ist teilunterkellert und hat eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Modernisierungsjahr. Das Abwasser wird über das städtische Entwässerungssystem abgeleitet. Das Dach wurde 1995 mit Ziegeln und Dämmung erneuert. Die Fenster des Haupthauses sind mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Im Hofbereich gibt es ein Nebengebäude mit ehemaliger gewerblicher Nutzung. Die gegenüberliegenden Schuppen und Hilfsbauten sollten entfernt werden, um Platz für eine Grünfläche oder einen Hofgarten zu schaffen.

Das Nebengebäude könnte zur Gewinnung von Solarenergie genutzt werden. In Lommatzsch gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten für die täglichen Einkäufe. Es gibt auch Einzelhandelsgeschäfte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Für Freizeit und Kultur bietet Lommatzsch zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine und Sportanlagen für Fußball, Tennis und Handball. Das Kulturleben wird durch Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen in der Stadthalle und anderen Veranstaltungsorten bereichert. Es gibt auch Parks, Grünflächen und Spielplätze zum Entspannen und Erholen.

Lommatzsch ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen in der Natur und Fahrradtouren. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Bildung, Einkaufen und Freizeitaktivitäten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Bilder & Grundriss

Standort

Am Markt 24, 01623 Lommatzsch

Objektdetails

ID: 20103

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Am Markt 24, 01623 Lommatzsch

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

17,5 km

0,1 km

18,3 km

0,2 km

0,5 km

0,1 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1850

ja

auf Anfrage

1995

3

2

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

nicht notwendig

Gasheizung

Erdgas

- kWh/(m²*a)

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

136,03 m²

235,25 m²

440,00 m²

0,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

9 Zimmer

3 Bäder

ja

nein

Balkon

Sonstiges:

Balkone: rechts 2

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

- €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen p.a. (Soll):

Mieteinnahmen p.a. (Ist):

3,57 % Provision für Käufer:

€   

Geheimtipp: Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Lommatzsch

      9 Zimmer

   3 Bäder

   235,25 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Am Markt 24, 01623 Lommatzsch

Immobilienbeschreibung

Das Stadthaus wurde um 1850 errichtet und steht unter Denkmalschutz. 1995 wurde es umfassend saniert. Es besteht aus einem Haupthaus mit einer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 94 m²), die vermietet ist, und einer leerstehenden Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 112 m²). Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit, die früher als Textilreinigung genutzt wurde.

Sowohl die Wohnung im Obergeschoss als auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind modernisierungsbedürftig. Die zukünftige Nutzung der Gewerbeeinheit könnte als Büro, Dienstleistungsgewerbe oder Ferienappartement erfolgen. Das Haupthaus ist teilunterkellert und hat eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Modernisierungsjahr. Das Abwasser wird über das städtische Entwässerungssystem abgeleitet. Das Dach wurde 1995 mit Ziegeln und Dämmung erneuert. Die Fenster des Haupthauses sind mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Im Hofbereich gibt es ein Nebengebäude mit ehemaliger gewerblicher Nutzung. Die gegenüberliegenden Schuppen und Hilfsbauten sollten entfernt werden, um Platz für eine Grünfläche oder einen Hofgarten zu schaffen.

Das Nebengebäude könnte zur Gewinnung von Solarenergie genutzt werden. In Lommatzsch gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten für die täglichen Einkäufe. Es gibt auch Einzelhandelsgeschäfte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Für Freizeit und Kultur bietet Lommatzsch zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine und Sportanlagen für Fußball, Tennis und Handball. Das Kulturleben wird durch Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen in der Stadthalle und anderen Veranstaltungsorten bereichert. Es gibt auch Parks, Grünflächen und Spielplätze zum Entspannen und Erholen.

Lommatzsch ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen in der Natur und Fahrradtouren. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Bildung, Einkaufen und Freizeitaktivitäten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

17,5 km

0,1 km

18,3 km

0,2 km

0,5 km

0,1 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

ID: 20103

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Am Markt 24, 01623 Lommatzsch

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1850

ja

auf Anfrage

1995

3

2

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

nicht notwendig

Gasheizung

Erdgas

- kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

136,03 m²

235,25 m²

440,00 m²

0,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

9 Zimmer

3 Bäder

ja

nein

Balkon

Sonstiges:

Balkone: rechts 2

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

€ / p.a.

€ / p.a.

Kaufpreis

Objekt-ID: 20103

- €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

€   

Andree Jährig

Immobilienwirt