Doppelhaushälfte mit Garage und einem großzügigen Garten

   6 Zimmer

   2 Bäder

   117,00 m²

Doppelhaushälfte in Massivbauweise von 1939, komplett renoviert in 2013. Es hat eine Holzpellet-Heizung ,Kaminofen und eine überdachte Außensitzecke. Außerdem gibt es einen Party- und Gästeraum, sowie eine Einzelgarage.

Kaufpreis:

- €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

€    

Immobilienbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde zwischen 1936 und 1939 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Beheizt wird das Haus mittels Holzpellets. Der Heizkessel stammt von der Firma Uhlmann aus 2013, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Laut Energieausweis besitzt das Objekt die Energieeffizienzklasse G. In 2013 wurden sämtliche Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien erneuert.

Des Weiteren wurde bei der Sanierung 2013 die Dachdeckung (Hartdeckung), die Elektrik, Sanitäranlagen, die Fußbodenbeläge und der Außenputz erneuert sowie die Grundrisse optimiert. Das Vorderhaus hat eine Wandstärke von 36 cm. Das Hinterhaus besteht aus 24'er Wänden sowie Außendämmung. Das Haus selbst wurde in Nordost-Südwestausrichtigung gebaut. Der Hauseingang befindet sich auf der Südwestseite. Vom Eingangsflur aus betritt man rechts die Diele und gelangt von da aus links zum Wohn- und Esszimmer. Am Esszimmer schließt sich die Küche mit Einbauküche an.

Das Bad im EG erreicht man rechts von der Diele. Dieses besitzt eine Wanne und eine bodentiefe Dusche mit Echtglastür sowie Fußbodenheizung. Der Boden im Bad wurde mit Schieferplatten belegt. Der Boden der Küche mit Feinstein. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Kinderzimmer wurden mit Laminat oder Teppich ausgelegt. An den Wänden im Bad, Flur und Kinderzimmer wurde Feinputz verarbeitet. Neben dem Heizungsraum gelangt man über einen separaten Zugang zum Party- und Gästeraum. Hier befindet sich auch eine kleine Küche und ein Gäste-WC.

Rechts daneben wurde eine überdachte Außensitzecke eingerichtet, welche sich ideal für Gartenpartys bei jedem Wetter eignet. Ein beheizbarer Jacuzzi daneben komplettiert das Ganze. Des Weiteren befindet gegenüber der Sitzecke noch eine massive Einzelgarage mit einer kleinen Werkstatt. Das Haus befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand.

Bilder & Grundriss

Standort

Kanalsiedlung 10, 01612 Glaubitz

Objektdetails

ID: 10105

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Kanalsiedlung 10, 01612 Glaubitz

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

7,4 km

1,2 km

2,1 km

0,3 km

2,9 km

0,1 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Einfamilienhaus

1939

nein

06/2023

1996, 2015

2

1

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Verbraucherausweis

Pelletheizung

keine Angaben

202,30 kWh/(m²*a)

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

152,00 m²

117,00 m²

980,00 m²

0,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

6 Zimmer

2 Bäder

ja

Garage & Stellpl.

nein

Sonstiges:

Außenanlagen inkl. Zaun und Wege in Top-Zustand, Wohnzimmer im EG mit Kaminofen.

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

- €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

0,0 € / pro Jahr

0,00 € / pro Jahr

3,57 % Provision für Käufer:

€   

Doppelhaushälfte mit Garage und einem großzügigen Garten

      6 Zimmer

   2 Bäder

   117,00 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Kanalsiedlung 10, 01612 Glaubitz

Immobilienbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde zwischen 1936 und 1939 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Beheizt wird das Haus mittels Holzpellets. Der Heizkessel stammt von der Firma Uhlmann aus 2013, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Laut Energieausweis besitzt das Objekt die Energieeffizienzklasse G. In 2013 wurden sämtliche Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien erneuert.

Des Weiteren wurde bei der Sanierung 2013 die Dachdeckung (Hartdeckung), die Elektrik, Sanitäranlagen, die Fußbodenbeläge und der Außenputz erneuert sowie die Grundrisse optimiert. Das Vorderhaus hat eine Wandstärke von 36 cm. Das Hinterhaus besteht aus 24'er Wänden sowie Außendämmung. Das Haus selbst wurde in Nordost-Südwestausrichtigung gebaut. Der Hauseingang befindet sich auf der Südwestseite. Vom Eingangsflur aus betritt man rechts die Diele und gelangt von da aus links zum Wohn- und Esszimmer. Am Esszimmer schließt sich die Küche mit Einbauküche an.

Das Bad im EG erreicht man rechts von der Diele. Dieses besitzt eine Wanne und eine bodentiefe Dusche mit Echtglastür sowie Fußbodenheizung. Der Boden im Bad wurde mit Schieferplatten belegt. Der Boden der Küche mit Feinstein. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Kinderzimmer wurden mit Laminat oder Teppich ausgelegt. An den Wänden im Bad, Flur und Kinderzimmer wurde Feinputz verarbeitet. Neben dem Heizungsraum gelangt man über einen separaten Zugang zum Party- und Gästeraum. Hier befindet sich auch eine kleine Küche und ein Gäste-WC.

Rechts daneben wurde eine überdachte Außensitzecke eingerichtet, welche sich ideal für Gartenpartys bei jedem Wetter eignet. Ein beheizbarer Jacuzzi daneben komplettiert das Ganze. Des Weiteren befindet gegenüber der Sitzecke noch eine massive Einzelgarage mit einer kleinen Werkstatt. Das Haus befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

7,4 km

1,2 km

2,1 km

0,3 km

2,9 km

0,1 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

ID: 10105

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Kanalsiedlung 10, 01612 Glaubitz

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Einfamilienhaus

1939

nein

06/2023

1996, 2015

2

1

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Verbraucherausweis

Pelletheizung

keine Angaben

202,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

152,00 m²

117,00 m²

980,00 m²

0,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

6 Zimmer

2 Bäder

ja

Garage & Stellpl.

nein

Sonstiges:

Außenanlagen inkl. Zaun und Wege in Top-Zustand, Wohnzimmer im EG mit Kaminofen.

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

0,0 € / p.a.

0,00 € / p.a.

Kaufpreis

Objekt-ID: 10105

- €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

€   

Andree Jährig

Immobilienwirt