Einfamilienhaus mit Garten und Pool in ruhiger Lage

   6 Zimmer

   2 Bäder

   173,00 m²

Einfamilienhaus in einzugsfertigen Zustand, Massivbauweise in Ost-West-Ausrichtigung mit großer Südterrasse, Außenpool und überdachte Sitzecke. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis:

- €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

- €    

Immobilienbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um den EFH-Bautyp GU (DDR). Durch die leichte Hanglage ergibt sich ein schöner Ausblick über Grünland auf Altoschatz. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Der Heizkessel stammt von der Firma Vissmann aus dem Jahr 1996 auf Basis der Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Laut Energieausweis besitzt das Objekt die Energieeffizienzklasse D. Im Jahre 2015 wurden sämtliche Fenster durch Isolierverglasung, Außenjalousien und Insektenschutzgittern erneuert.

Das Haus selbst wurde in Ost-Westausrichtigung gebaut. Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite. Vom Eingangsflur aus betritt man rechts die Diele und gelangt von da aus zur Küche, dem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Bad und Arbeitszimmer. Das Bad im OG besitzt eine Wanne und Fußbodenheizung. Die vorhandene Einbauküche kann optional mit gekauft werden. Von der Küche aus betritt man die ca. 30 m² große Südterrasse. Die Innentüren wurden aus Holz gefertigt und besitzen jeweils einen Glasausschnitt. Von der Diele erreicht man über eine massive Treppe das EG. Im EG befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine Garage, den Heizungsraum und ein Wasch- und Wirtschaftsraum.

Die vorhandene Werkstatt ist nur von der Einfahrt her begehbar. Die Böden im OG und EG sind mit Laminat oder Fußbodenbelag ausgestattet. Die Bäder wurden mit Fliesen oder Steinzeug belegt. Auf der Gartenseite hinter dem Haus wurde eine Außenpool und eine überdachte Sitzecke angelegt. Des Weiteren befindet sich an der Nordseite des Grundstückes noch eine massive Einzelgarage. Das Haus befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand. Laut Energieausweis wird die Dämmung der Außenfassade und die Modernisierung der Heizungsanlage empfohlen. Damit könnte die Energiebilanz des Hauses zukünftig weiter verbessert werden. Oschatz, "Die Stadt im Herzen von Sachsen", ist eine große Kreisstadt, ca. 55 km östlich von Leipzig gelegen. Oschatz ist an die Bundesautobahn 14 angebunden und über die Ausfahrten Mutzschen, Leisnig oder Döbeln-Nord schnell erreichbar. Die Bundestraße 6, welche direkt durch den Ort führt, verbindet Oschatz mit den nächst größeren Städten Riesa und Meißen, die Bundesstraße 169 dient der regionalen Anbinung nach Döbeln sowie zur BAB 14. Per Schiene ist Oschatz mit seinem Bahnhof, welcher sich in der Nähe zum angebotenen Objekt befindet, an die Bahnstrecke Leipzig-Dresden angebunden. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Oschatz-Park mit dem Kleinbahnanschluss des "Wilden Robert". Weitere Sehenswürdigkeiten sind der alte und neue Marktplatz, St. Aegidien sowie die Bade- und Saunalandschaft im Freitzeitbad Platzsch. Wanderfreunde und Naturliebhaber finden im umliegenden Wermsdorfer Forst mit Collm und Albertturm (als höchste Erhebung im Umkreis) Entspannung und Freude.

Bilder & Grundriss

Standort

Forststraße 5, 04758 Oschatz

Objektdetails

ID: 10104

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Forststraße 5, 04758 Oschatz

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

16,7 km

0,4 km

3,7 km

2,4 km

2,4 km

0,2 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Einfamilienhaus

1986

nein

06/2023

1996, 2015

2

1

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

106,60 kWh/(m²*a)

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

230,00 m²

173,00 m²

1.235,00 m²

0,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

6 Zimmer

2 Bäder

nein

Garage & Stellpl.

nein

Sonstiges:

Neben der Einfahrt befindet sich der Doppelcarport, das Wohnzimmer im 1. OG verfügt über einen Kaminofen.

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

- €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

- €

- € / pro Jahr

- € / pro Jahr

3,57 % Provision für Käufer:

- €   

Einfamilienhaus mit Garten und Pool in ruhiger Lage

      6 Zimmer

   2 Bäder

   173,00 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Forststraße 5, 04758 Oschatz

Immobilienbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um den EFH-Bautyp GU (DDR). Durch die leichte Hanglage ergibt sich ein schöner Ausblick über Grünland auf Altoschatz. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Der Heizkessel stammt von der Firma Vissmann aus dem Jahr 1996 auf Basis der Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Laut Energieausweis besitzt das Objekt die Energieeffizienzklasse D. Im Jahre 2015 wurden sämtliche Fenster durch Isolierverglasung, Außenjalousien und Insektenschutzgittern erneuert.

Das Haus selbst wurde in Ost-Westausrichtigung gebaut. Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite. Vom Eingangsflur aus betritt man rechts die Diele und gelangt von da aus zur Küche, dem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Bad und Arbeitszimmer. Das Bad im OG besitzt eine Wanne und Fußbodenheizung. Die vorhandene Einbauküche kann optional mit gekauft werden. Von der Küche aus betritt man die ca. 30 m² große Südterrasse. Die Innentüren wurden aus Holz gefertigt und besitzen jeweils einen Glasausschnitt. Von der Diele erreicht man über eine massive Treppe das EG. Im EG befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine Garage, den Heizungsraum und ein Wasch- und Wirtschaftsraum.

Die vorhandene Werkstatt ist nur von der Einfahrt her begehbar. Die Böden im OG und EG sind mit Laminat oder Fußbodenbelag ausgestattet. Die Bäder wurden mit Fliesen oder Steinzeug belegt. Auf der Gartenseite hinter dem Haus wurde eine Außenpool und eine überdachte Sitzecke angelegt. Des Weiteren befindet sich an der Nordseite des Grundstückes noch eine massive Einzelgarage. Das Haus befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand. Laut Energieausweis wird die Dämmung der Außenfassade und die Modernisierung der Heizungsanlage empfohlen. Damit könnte die Energiebilanz des Hauses zukünftig weiter verbessert werden. Oschatz, "Die Stadt im Herzen von Sachsen", ist eine große Kreisstadt, ca. 55 km östlich von Leipzig gelegen. Oschatz ist an die Bundesautobahn 14 angebunden und über die Ausfahrten Mutzschen, Leisnig oder Döbeln-Nord schnell erreichbar. Die Bundestraße 6, welche direkt durch den Ort führt, verbindet Oschatz mit den nächst größeren Städten Riesa und Meißen, die Bundesstraße 169 dient der regionalen Anbinung nach Döbeln sowie zur BAB 14. Per Schiene ist Oschatz mit seinem Bahnhof, welcher sich in der Nähe zum angebotenen Objekt befindet, an die Bahnstrecke Leipzig-Dresden angebunden. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Oschatz-Park mit dem Kleinbahnanschluss des "Wilden Robert". Weitere Sehenswürdigkeiten sind der alte und neue Marktplatz, St. Aegidien sowie die Bade- und Saunalandschaft im Freitzeitbad Platzsch. Wanderfreunde und Naturliebhaber finden im umliegenden Wermsdorfer Forst mit Collm und Albertturm (als höchste Erhebung im Umkreis) Entspannung und Freude.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

16,7 km

0,4 km

3,7 km

2,4 km

2,4 km

0,2 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

ID: 10104

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Forststraße 5, 04758 Oschatz

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Einfamilienhaus

1986

nein

06/2023

1996, 2015

2

1

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

106,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

230,00 m²

173,00 m²

1.235,00 m²

0,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

6 Zimmer

2 Bäder

nein

Garage & Stellpl.

nein

Sonstiges:

Neben der Einfahrt befindet sich der Doppelcarport, das Wohnzimmer im 1. OG verfügt über einen Kaminofen.

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

- €

- € / p.a.

- € / p.a.

Kaufpreis

Objekt-ID: 10104

- €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

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Andree Jährig

Immobilienwirt