Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten & Außenpool

   6 Zimmer

   3 Bäder

   188,69 m²

Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Sie erleben hier ein Paradies mit sämtlichen Annehmlichkeiten im Herzen Sachsens. Unser Tipp: Das Objekt ist energetisch auf einem sehr guten Niveau.

Kaufpreis:

- €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

- €    

Immobilienbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein ansprechendes Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien oder Individualisten eignet, die gerne von zu Hause aus arbeiten und die Annehmlichkeiten eines großen Gartengrundstücks sowie die Entspannung bei der Gartenarbeit schätzen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der man vom Flur aus bequem alle Räume im Erdgeschoss sowie die Treppe zum Obergeschoss und Keller erreichen kann. Zur Gartenseite hin befinden sich ein sonniges Wohnzimmer und ein gemütliches Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Süd-Außenterrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und über eine vollflächige Markise verfügt..

Links vom Flur befindet sich die geräumige Küche, die eine hochwertige Einbauküche enthält, welche im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet eine Sauna sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette und Duschmöglichkeit.

Die Sanitärbereiche sind auf jeder Etage vorhanden und bieten somit hinreichende Möglichkeiten der Privatsphäre. Die 3 Bäder teilen sich wie folgt auf:

Bad Kellergeschoss:
Dusche, Toilette und Ruheraum mit Sauna
Bad Erdgeschoss:
Wanne und Toilette
Bad Dachgeschoss:
Dusche und Toilette (2019 neu)

Darüber hinaus vervollständigen ein Gästezimmer, eine Werkstatt und ein Hobbyraum das vorhandene Platzangebot und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 fertiggestellt und verfügt über ein voll unterkellertes Erdgeschoss.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas und das Heizsystem wurde 2018 mit moderner Brennwerttechnik neu eingebaut. Die Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt über das städtische Netz. Im Jahr 2000 wurde das Haus durch einen Anbau an der Westseite erweitert. Im Jahr 2006 wurde die Außenfassade des Hauses inklusive Wärmedämmung erneuert und erhielt 2020 einen neuen Anstrich. Ebenfalls im Jahr 2006 erfolgte die Dacherneuerung.

Die Isolierglasfenster wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert und verfügen über Rollläden und Insektenschutzgitter. Die modernen Dachflächenfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die mittels Fernbedienung bedient werden können. Die Bäder des Hauses sind gefliest, während in den Wohnräumen Teppichboden verlegt wurde. In der Küche und im Flur ist PVC verlegt.

Die Außenanlage des Hauses umfasst einen großzügigen und gepflegten Garten mit sorgfältig ausgewählter Bepflanzung, einschließlich botanischer Raritäten. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare und überdachte Außenpool mit Gegenstromanlage und vollautomatischer Dosieranlage, dessen Poolfolie im Jahr 2019 erneuert wurde.

Für die Schwimmbadtechnik steht ein separates Gerätehaus zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.

Lage: Wermsdorf liegt etwa 50 Kilometer nordwestlich von Dresden im Landkreis Nordsachsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, darunter die Autobahn A14. Wermsdorf verfügt über Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung von Wermsdorf ist von Natur geprägt, mit dem Wermsdorfer Wald für Spaziergänge und Radtouren sowie Seen wie dem Wermsdorfer See für Wassersport und Erholung.

Bilder & Grundriss

Standort

Dahlener Weg 21a, 04779 Wermsdorf

Fehler: Die map ID (14) existiert nicht

Objektdetails

ID: 10107

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Dahlener Weg 21a, 04779 Wermsdorf

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

27,8 km

0,2 km

3,5 km

5,0 km

4,0 km

0,7 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Einfamilienhaus

1987

nein

nach Vereinbarung

2006, 2015, 2020

2

1

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

51,90 kWh/(m²*a)

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

268,50 m²

188,69 m²

1.688 ,00 m²

0,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

6 Zimmer

3 Bäder

ja

Garage & Stellpl.

Terrasse

Sonstiges:

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

- €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

- €

- € / pro Jahr

- € / pro Jahr

3,57 % Provision für Käufer:

- €   

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten & Außenpool

      6 Zimmer

   3 Bäder

   188,69 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Dahlener Weg 21a, 04779 Wermsdorf

Fehler: Die map ID (14) existiert nicht

Immobilienbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein ansprechendes Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien oder Individualisten eignet, die gerne von zu Hause aus arbeiten und die Annehmlichkeiten eines großen Gartengrundstücks sowie die Entspannung bei der Gartenarbeit schätzen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der man vom Flur aus bequem alle Räume im Erdgeschoss sowie die Treppe zum Obergeschoss und Keller erreichen kann. Zur Gartenseite hin befinden sich ein sonniges Wohnzimmer und ein gemütliches Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Süd-Außenterrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und über eine vollflächige Markise verfügt..

Links vom Flur befindet sich die geräumige Küche, die eine hochwertige Einbauküche enthält, welche im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet eine Sauna sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette und Duschmöglichkeit.

Die Sanitärbereiche sind auf jeder Etage vorhanden und bieten somit hinreichende Möglichkeiten der Privatsphäre. Die 3 Bäder teilen sich wie folgt auf:

Bad Kellergeschoss:
Dusche, Toilette und Ruheraum mit Sauna
Bad Erdgeschoss:
Wanne und Toilette
Bad Dachgeschoss:
Dusche und Toilette (2019 neu)

Darüber hinaus vervollständigen ein Gästezimmer, eine Werkstatt und ein Hobbyraum das vorhandene Platzangebot und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 fertiggestellt und verfügt über ein voll unterkellertes Erdgeschoss.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas und das Heizsystem wurde 2018 mit moderner Brennwerttechnik neu eingebaut. Die Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt über das städtische Netz. Im Jahr 2000 wurde das Haus durch einen Anbau an der Westseite erweitert. Im Jahr 2006 wurde die Außenfassade des Hauses inklusive Wärmedämmung erneuert und erhielt 2020 einen neuen Anstrich. Ebenfalls im Jahr 2006 erfolgte die Dacherneuerung.

Die Isolierglasfenster wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert und verfügen über Rollläden und Insektenschutzgitter. Die modernen Dachflächenfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die mittels Fernbedienung bedient werden können. Die Bäder des Hauses sind gefliest, während in den Wohnräumen Teppichboden verlegt wurde. In der Küche und im Flur ist PVC verlegt.

Die Außenanlage des Hauses umfasst einen großzügigen und gepflegten Garten mit sorgfältig ausgewählter Bepflanzung, einschließlich botanischer Raritäten. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare und überdachte Außenpool mit Gegenstromanlage und vollautomatischer Dosieranlage, dessen Poolfolie im Jahr 2019 erneuert wurde.

Für die Schwimmbadtechnik steht ein separates Gerätehaus zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.

Lage: Wermsdorf liegt etwa 50 Kilometer nordwestlich von Dresden im Landkreis Nordsachsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, darunter die Autobahn A14. Wermsdorf verfügt über Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung von Wermsdorf ist von Natur geprägt, mit dem Wermsdorfer Wald für Spaziergänge und Radtouren sowie Seen wie dem Wermsdorfer See für Wassersport und Erholung.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

27,8 km

0,2 km

3,5 km

5,0 km

4,0 km

0,7 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

ID: 10107

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Dahlener Weg 21a, 04779 Wermsdorf

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Einfamilienhaus

1987

nein

nach Vereinbarung

2006, 2015, 2020

2

1

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

51,90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

sonstige Fläche:

268,50 m²

188,69 m²

1.688 ,00 m²

0,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

6 Zimmer

3 Bäder

ja

Garage & Stellpl.

Terrasse

Sonstiges:

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

- €

- € / p.a.

- € / p.a.

Kaufpreis

Objekt-ID: 10107

- €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

- €   

Andree Jährig

Immobilienwirt