Top 2-Zimmer-DG-Wohnung mit traumhaftem Blick vom Balkon

   2 Zimmer

   1 Bad

   55,60 m²

Willkommen in der begehrten Wohnanlage "Solitude" - einer der bekanntesten und gefragtesten Adressen im grünen Stadtteil Laubegast von Dresden. Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im DG an.

Kaufpreis:

159.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

5.676,30 €    

Immobilienbeschreibung

Die zum Verkauf stehende hübsche Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1992 / 1993 in dem bekannten und sehr gefragten Wohnpark „Solitude" errichtet.

Der abwechslungsreich gestaltete Wohnpark ist geprägt durch eine Mischung aus Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern. Diese Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz. Sie hat ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine zum Wohnzimmer offene Küche jeweils mit Fenstern. Zu dieser Wohneinheit gehört ein großzügiger Balkon mit schönem Fernblick. Die Erschließung der einzelnen Geschosse erfolgt mittels eines zentralen Aufzugs. Die vermietet Wohnung ist hell und freundlich eingerichtet und befindet sich in einem augenscheinlich guten Zustand. Außerdem gehört zur Wohneinheit ein geräumiger Keller. Der gepflegte Teppichboden in den Wohnräumen sowie der Fliesenbelag in Küche und Bad sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenplatz, der zur Wohnung gehört. Im Keller gibt es ausreichend Abstellplatz für Fahrräder sowie eine Waschmaschinenraum mit Trocknerplätzen. Die zuständige Hausverwaltung sorgt für ein professionelles Objektmanagement und gewährleistet somit einen immer aktuellen Stand der Immobilie und bietet somit für Kapitalanleger ein ruhiges Investment. Derzeit wird ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Dresden geprüft, die Anbindung soll zeitnah erfolgen. Somit können Sie auch in Zukunft von einer modernen und energieeffizienten Beheizung Ihrer Wohnung profitieren. Das monatliche Hausgeld beträgt 334,00 €.

Unser Tipp: In einer repräsentativen Stadtteilumfrage im Jahr 2008 schnitt Laubegast hinsichtlich der "gefühlten Lebensqualität" am besten ab. 61 Prozent der Bewohner des Stadtteils bewerteten die Qualität ihrer Wohn-gegend mit der Note 1, so viel wie in keinem anderen Dresdner Stadtteil. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft.

Bilder & Grundriss

Standort

Tauernstraße 36, 01279 Dresden

Objektdetails

ID: 31013

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Tauernstraße 36, 01279 Dresden

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

8,3 km

0,3 km

4,2 km

0,2 km

0,9 km

0,8 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1996

nein

vermietet

-

3

8

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

106 kWh/(m²*a)

Wohnungsdetails

Etage / Wohnungs-Nr.:

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

DG / WE 24

10,00 m²

55,60 m²

9.694,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

2 Zimmer

1 Bad

ja

Tiefgarage

Balkon

Sonstiges:

Der Preis für die Tiefgarage in Höhe von 10.000,- € ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 334,00 €.

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

159.000,00 €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

2.680,00 €

5.664,00 € / pro Jahr

7.092,00 € / pro Jahr

3,57 % Provision für Käufer:

5.676,30 €   

Top 2-Zimmer-DG-Wohnung mit traumhaftem Blick vom Balkon

      2 Zimmer

   1 Bad

   55,60 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Tauernstraße 36, 01279 Dresden

Immobilienbeschreibung

Die zum Verkauf stehende hübsche Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1992 / 1993 in dem bekannten und sehr gefragten Wohnpark „Solitude" errichtet.

Der abwechslungsreich gestaltete Wohnpark ist geprägt durch eine Mischung aus Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern. Diese Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz. Sie hat ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine zum Wohnzimmer offene Küche jeweils mit Fenstern. Zu dieser Wohneinheit gehört ein großzügiger Balkon mit schönem Fernblick. Die Erschließung der einzelnen Geschosse erfolgt mittels eines zentralen Aufzugs. Die vermietet Wohnung ist hell und freundlich eingerichtet und befindet sich in einem augenscheinlich guten Zustand. Außerdem gehört zur Wohneinheit ein geräumiger Keller. Der gepflegte Teppichboden in den Wohnräumen sowie der Fliesenbelag in Küche und Bad sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenplatz, der zur Wohnung gehört. Im Keller gibt es ausreichend Abstellplatz für Fahrräder sowie eine Waschmaschinenraum mit Trocknerplätzen. Die zuständige Hausverwaltung sorgt für ein professionelles Objektmanagement und gewährleistet somit einen immer aktuellen Stand der Immobilie und bietet somit für Kapitalanleger ein ruhiges Investment. Derzeit wird ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Dresden geprüft, die Anbindung soll zeitnah erfolgen. Somit können Sie auch in Zukunft von einer modernen und energieeffizienten Beheizung Ihrer Wohnung profitieren. Das monatliche Hausgeld beträgt 334,00 €.

Unser Tipp: In einer repräsentativen Stadtteilumfrage im Jahr 2008 schnitt Laubegast hinsichtlich der "gefühlten Lebensqualität" am besten ab. 61 Prozent der Bewohner des Stadtteils bewerteten die Qualität ihrer Wohn-gegend mit der Note 1, so viel wie in keinem anderen Dresdner Stadtteil. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

8,3 km

0,3 km

4,2 km

0,2 km

0,9 km

0,8 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

ID: 31013

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Tauernstraße 36, 01279 Dresden

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1996

nein

vermietet

-

3

8

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

106 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Wohnungsdetails

Etage / Wohnungs-Nr.:

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

DG / WE 24

10,00 m²

55,60 m²

9.694,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

2 Zimmer

1 Bad

ja

Tiefgarage

Balkon

Sonstiges:

Der Preis für die Tiefgarage in Höhe von 10.000,- € ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 334,00 €.

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

2.680,00 €

5.664,00 € / p.a.

7.092,00 € / p.a.

Kaufpreis

Objekt-ID: 31013

159.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

5.676,30 €   

Andree Jährig

Immobilienwirt