Großzügig 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage von Dresden Blasewitz

   2 Zimmer

   1 Bad

   63,69 m²

Hofmannstraße 25, 01277 Dresden
Schöne und helle Wohnung inkl. Einbauküche und Stellplatz im Innenhof, großem Bad und Abstellraum. In direkter Nähe zur Elbe und zum Schillerplatz.

Kaufpreis:

195.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

6.961,50 €    

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung Nr. 5 im 2. Stock rechts präsentiert sich mit einem großzügigen Flur, einem ansprechenden Wohnzimmer und einer geräumigen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt.

Ein praktischer Abstellraum befindet sich rechts neben der Küche, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne für entspannende Momente sowie einer separaten Dusche für schnelle Erfrischungen – alles selbstverständlich mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.Die Küche präsentiert sich mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag, während alle anderen Zimmer mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet sind, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dank der Südost-Südwestausrichtung durchflutet natürliches Licht die Räume und verleiht der Wohnung eine angenehme Helligkeit.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, sowie ein KFZ-Abstellplatz auf dem Hof. Das Haus wurde 1997 aufwändig saniert und erhielt kürzlich noch einen neuen Außenanstrich. Das Treppenhaus mit seinen Wandmalereien und den alten und schön aufgearbeiteten Wohnungseingangstüren verbreitet einen wunderbaren Charme.

Lage: Blasewitz, ein historischer Villenvorort und Stadtteil von Dresden seit 1921, liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil der Stadt. Bekannt ist der Stadtteil für das markante Bauwerk der Loschwitzer Brücke, auch als Blaues Wunder bekannt. Nach aufwändigen Restaurierungsarbeiten historischer Villen aus der Gründerzeit, darunter Gebäude von Schilling & Graebner an der Goetheallee, zählt Blasewitz heute zu den gehobeneren Stadtteilen Dresdens.

Bilder & Grundriss

Standort

Hofmannstraße 25, 01277 Dresden

Objektdetails

ID: 31015

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Hofmannstraße 25, 01277 Dresden

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

14,7 km

0,2 km

3,7 km

0,5 km

0,5 km

0,4 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1900

nein

vermietet

1997, 2013

4

6

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

176,00 kWh/(m²*a)

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

Etage / Wohnungs-Nr.:

69,62 m²

63,69 m²

630,00 m²

2. OG / WE 5

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

2 Zimmer

1 Bad

ja

Stellplatz

nein

Sonstiges:

Im Kaufpreis enthalten ist der begehrte PKW-Stellplatz SNR 5 im Wert von 5.000,- €. Das Hausgeld beträgt aktuell 351,47 € / Monat.

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

195.000,00 €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

2.878,66 €

- € / pro Jahr

5.976,00 € / pro Jahr

3,57 % Provision für Käufer:

6.961,50 €   

Großzügig 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage von Dresden Blasewitz

      2 Zimmer

   1 Bad

   63,69 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Hofmannstraße 25, 01277 Dresden

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung Nr. 5 im 2. Stock rechts präsentiert sich mit einem großzügigen Flur, einem ansprechenden Wohnzimmer und einer geräumigen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt.

Ein praktischer Abstellraum befindet sich rechts neben der Küche, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne für entspannende Momente sowie einer separaten Dusche für schnelle Erfrischungen – alles selbstverständlich mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.Die Küche präsentiert sich mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag, während alle anderen Zimmer mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet sind, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dank der Südost-Südwestausrichtung durchflutet natürliches Licht die Räume und verleiht der Wohnung eine angenehme Helligkeit.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, sowie ein KFZ-Abstellplatz auf dem Hof. Das Haus wurde 1997 aufwändig saniert und erhielt kürzlich noch einen neuen Außenanstrich. Das Treppenhaus mit seinen Wandmalereien und den alten und schön aufgearbeiteten Wohnungseingangstüren verbreitet einen wunderbaren Charme.

Lage: Blasewitz, ein historischer Villenvorort und Stadtteil von Dresden seit 1921, liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil der Stadt. Bekannt ist der Stadtteil für das markante Bauwerk der Loschwitzer Brücke, auch als Blaues Wunder bekannt. Nach aufwändigen Restaurierungsarbeiten historischer Villen aus der Gründerzeit, darunter Gebäude von Schilling & Graebner an der Goetheallee, zählt Blasewitz heute zu den gehobeneren Stadtteilen Dresdens.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

14,7 km

0,2 km

3,7 km

0,5 km

0,5 km

0,4 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

31015ID:

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Hofmannstraße 25, 01277 Dresden

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1900

nein

vermietet

1997, 2013

4

6

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Verbraucherausweis

Gasheizung

Erdgas

176,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Details

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

Etage / Wohnungs-Nr.:

69,62 m²

63,69 m²

630,00 m²

2. OG / WE 5

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

2 Zimmer

1 Bad

ja

Stellplatz

nein

Sonstiges:

Im Kaufpreis enthalten ist der begehrte PKW-Stellplatz SNR 5 im Wert von 5.000,- €. Das Hausgeld beträgt aktuell 351,47 € / Monat.

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

2.878,66

- € / pro Jahr

5.976,00 € / pro Jahr

Kaufpreis

Objekt-ID: 31015

195.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

6.961,50 €   

Andree Jährig

Immobilienwirt