Charmante 4-Raum-Wohnung mit Wendeltreppe zum Arbeitszimmer

   4 Zimmer

   1 Bad

   100,00 m²

Diese wunderschöne Wohnung soll vorzugsweise an Kapitalanleger verkauft werden. Die Kaltmiete mit derzeit 7,06 €/m² (d.h. 708,- €/mtl. Nettokaltmiete) macht diese Wohnung auch zu einem interessanten Investment.

Kaufpreis:

375.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

13.387,50 €    

Immobilienbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung verfügt über Laminatfußböden in hervorragendem Zustand. Von der Diele aus sind alle Zimmer erreichbar. Zudem erreicht man über eine Wendeltreppe mit Holzbelag das Studio im darüber liegenden, ausgebauten Dachgeschoss.

Der Ausblick in die begehrte Umgebung ist durch die schönen Gründerzeitbauten in der Nachbarschaft und dem alten Baumbestand überwältigend. Die Böden in der Küche, im Bad und im Gäste-WC sind mit einem Fliesbelag ausgestattet, die Fensterbänke wurde in Naturstein ausgeführt. Das geräumige Bad besitzt darüber hinaus eine Wanne und eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Fenster. Internet liegt in Form eines Glasfaseranschluss direkt im Haus an - Sie sind somit auch technisch für die Zukunft gerüstet.

Die 8 Wohnungen des Eckhauses verfügen über sehr schöne Balkone sowie Fußböden mit Laminat, Vinyl oder Parkett und sind mit gefliesten Wannenbädern und Fenster ausgestattet. Das Treppenhaus wurde mit schlichten Deckenmalereien und schmiedeeisernen Geländern gestaltet. Die Eisenacher Straße ist eine baumbestandene ruhige Anliegerstraße, welche durch imposante und frei stehende Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und dem Jugendstil geprägt ist. Auf der alleenartigen Straße sowie im gepflegten Innenhof sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Der exklusive Dresdner Stadtteil Striesen befindet sich im Osten der boomenden sächsischen Landeshauptstadt und ist eine der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Neben der villenartigen Bebauung mit kleinen oder großen Mehrfamilienhäusern wird dieser Stadtteil durch einen sehr hohen Anteil von Grünflächen geprägt. Der Striesener Hermann-Seidel-Park befindet sich unweit vom Objekt. Dort gibt es auch einen Kindergarten.

Weitere Anziehungspunkte sind der Waldpark (Tennisplätze), das berühmte "Blaue Wunder" und die Elbpromenade. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie traditionelle Kneipen und Gastronomieangebote.

Bilder & Grundriss

Standort

Eisenacher Straße 42, 01277 Dresden

Objektdetails

ID: 31005

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Standort:

Eisenacher Straße 42, 01277 Dresden

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

8,0 km

0,5 km

3,1 km

0,6 km

0,3 km

0,1 km

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagenanzahl gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1900

ja

vermietet

1998

4

8

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse:   

k.A. wg. Denkmalschutz

Gasheizung

Erdgas

k.A. kWh/(m²*a)

Wohnungsdetails

Etage / Wohnungs-Nr.:

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

3. OG / WE 07

121,00 m²

100,00 m²

630,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

4 Zimmer

1 Bad

ja

nein

nein

Sonstiges:

Aktuell vermietet mit Mieteinnahmen von 708,00 € pro Monat. Das Hausgeld beträgt 180,14 €.

Weitere Exposés an diesem Standort:
ID: 31003 | WE 04 | 255.000,00 €

Ihr Ansprechpartner

Andree Jährig

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaufpreis:

375.000,00 €

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (soll):

Mieteinnahmen (ist):

3.737,00 €

10.236,00 € / pro Jahr

8.496,00 € / pro Jahr

3,57 % Provision für Käufer:

13.387,50 €   

Charmante 4-Raum-Wohnung mit Wendeltreppe zum Arbeitszimmer

      4 Zimmer

   1 Bad

   100,00 m²

Andree Jährig

Immobilienwirt

Standort

Eisenacher Straße 42, 01277 Dresden

Immobilienbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung verfügt über Laminatfußböden in hervorragendem Zustand. Von der Diele aus sind alle Zimmer erreichbar. Zudem erreicht man über eine Wendeltreppe mit Holzbelag das Studio im darüber liegenden, ausgebauten Dachgeschoss.

Der Ausblick in die begehrte Umgebung ist durch die schönen Gründerzeitbauten in der Nachbarschaft und dem alten Baumbestand überwältigend. Die Böden in der Küche, im Bad und im Gäste-WC sind mit einem Fliesbelag ausgestattet, die Fensterbänke wurde in Naturstein ausgeführt. Das geräumige Bad besitzt darüber hinaus eine Wanne und eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Fenster. Internet liegt in Form eines Glasfaseranschluss direkt im Haus an - Sie sind somit auch technisch für die Zukunft gerüstet.

Die 8 Wohnungen des Eckhauses verfügen über sehr schöne Balkone sowie Fußböden mit Laminat, Vinyl oder Parkett und sind mit gefliesten Wannenbädern und Fenster ausgestattet. Das Treppenhaus wurde mit schlichten Deckenmalereien und schmiedeeisernen Geländern gestaltet. Die Eisenacher Straße ist eine baumbestandene ruhige Anliegerstraße, welche durch imposante und frei stehende Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und dem Jugendstil geprägt ist. Auf der alleenartigen Straße sowie im gepflegten Innenhof sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Der exklusive Dresdner Stadtteil Striesen befindet sich im Osten der boomenden sächsischen Landeshauptstadt und ist eine der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Neben der villenartigen Bebauung mit kleinen oder großen Mehrfamilienhäusern wird dieser Stadtteil durch einen sehr hohen Anteil von Grünflächen geprägt. Der Striesener Hermann-Seidel-Park befindet sich unweit vom Objekt. Dort gibt es auch einen Kindergarten.

Weitere Anziehungspunkte sind der Waldpark (Tennisplätze), das berühmte "Blaue Wunder" und die Elbpromenade. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie traditionelle Kneipen und Gastronomieangebote.

Anbindung & Lage

Autobahn:

ÖPNV:

Bahnhof:

Apotheke:

Einkaufen:

Gastronomie:

8,0 km

0,5 km

3,1 km

0,6 km

0,3 km

0,1 km

Bilder & Grundriss

Objektdetails

ID: 31005

Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:

Eisenacher Straße 42, 01277 Dresden

Allgemein

Haustyp:

Baujahr:

Denkmalgeschützt:

Bezugsfrei ab:

Sanierung:

Etagen gesamt:

Wohnungen gesamt:

Mehrfamilienhaus

1900

ja

vermietet

1998

4

8

Energieausweistyp:

Heizungsart:

wesentl. Energieträger:

Endenergieverbrauch:

k.A. wg. Denkmalschutz

Gasheizung

Erdgas

k.A. kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl.:   

Wohnungsdetails

Etage / Wohnungs-Nr.:

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

3. OG / WE 07

121,00 m²

100,00 m²

630,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Keller:

Garage / Stellplatz:

Balkon / Terrasse:

4 Zimmer

1 Bad

ja

nein

nein

Sonstiges:

Aktuell vermietet mit Mieteinnahmen von 708,00 € pro Monat. Das Hausgeld beträgt 180,14 €.

Weitere Exposés an diesem Standort:
ID: 31003 | WE 04 | 255.000,00 €

Kapitalangaben

Kaufpreis pro m²:

Mieteinnahmen (Soll):

Mieteinnahmen (Ist):

3.737,00 €

10.236,00 € / p.a.

8.496,00 € / p.a.

Kaufpreis

Objekt-ID: 31005

375.000,00 €

inkl. MwSt.

3,57 % Provision für Käufer:

13.387,50 €   

Andree Jährig

Immobilienwirt