Immobilienbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in Radebeul, einer sehr charmanten Stadt direkt bei Dresden. Das Haus wurde 1905 erbaut und im Jahr 2002/2003 komplett saniert, sodass es sich in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. Das Objekt auf der Bahnhofstraße 2 in 01445 Radebeul verfügt über 5 Wohnungen und einen Gastronomie-Lieferdienst im EG, der für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt.
Das Objekt befindet sich in am Rande des beliebten Stadtteils "Altkötzschenbroda" und der Elbe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Zug ist vorhanden. Die Nachbarbebauung ist aufgelockert und in drei- bis viergeschossiger Bauweise mit schönen Grünanlagen ausgeführt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Umgebung schnell erreichbar.
Radebeul ist bekannt als Wein-, Villen- und Gartenstadt und bietet mit seinen historischen Dorfkernen und Villenvierteln eine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt ist mit ca. 34.000 Einwohnern die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt und ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Region.
Bilder & Grundriss
Standort
Bahnhofstraße 2, 01445 Radebeul
Autobahn:
ÖPNV:
Bahnhof:
Apotheke:
Einkaufen:
Gastronomie:
7,2 km
0,1 km
0,3 km
0,1 km
0,3 km
0,1 km
Allgemein
Haustyp:
Baujahr:
Denkmalgeschützt:
Bezugsfrei ab:
Sanierung:
Etagenanzahl gesamt:
Wohnungen gesamt:
Mehrfamilienhaus
1905
nein
vermietet
2003
3
6
Verbraucherausweis
Gasheizung
Erdgas
92,00 kWh/(m²*a)
Details
Etage / Wohnungs-Nr.:
Nutzfläche:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
2. OG / WE 4
10,00 m²
66,38 m²
280,00 m²
Zimmer:
Badezimmer:
Keller:
Garage / Stellplatz:
Balkon / Terrasse:
3 Zimmer
1 Bad
ja
nein
Balkon
Sonstiges:
Die Erhaltungsrücklage der Immobilie per 10.06.2022 beträgt 5.920,66 €, das Hausgeld beträgt 268,84 € monatlich.
Ihr Ansprechpartner
Andree Jährig
Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Standort
Bahnhofstraße 2, 01445 Radebeul
Immobilienbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in Radebeul, einer sehr charmanten Stadt direkt bei Dresden. Das Haus wurde 1905 erbaut und im Jahr 2002/2003 komplett saniert, sodass es sich in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. Das Objekt auf der Bahnhofstraße 2 in 01445 Radebeul verfügt über 5 Wohnungen und einen Gastronomie-Lieferdienst im EG, der für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon in Südausrichtung bietet eine hervorragende Ausstattung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeits- / Kinderzimmer und einem Bad mit Wanne. Der durchgehende Balkon vor der Küche und dem Kinderzimmer bietet eine herrliche Aussicht und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit schönen Laminatböden und gefliesten Böden in der Küche und im Bad ausgestattet. Weiße Innentüren mit wertigen Schlössern und Beschlägen verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen sind in einem sehr guten Zustand und bieten eine exzellente Isolierung.Das Objekt befindet sich in am Rande des beliebten Stadtteils "Altkötzschenbroda" und der Elbe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Zug ist vorhanden. Die Nachbarbebauung ist aufgelockert und in drei- bis viergeschossiger Bauweise mit schönen Grünanlagen ausgeführt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Umgebung schnell erreichbar.
Radebeul ist bekannt als Wein-, Villen- und Gartenstadt und bietet mit seinen historischen Dorfkernen und Villenvierteln eine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt ist mit ca. 34.000 Einwohnern die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt und ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Region.
Anbindung & Lage
Autobahn:
ÖPNV:
Bahnhof:
Apotheke:
Einkaufen:
Gastronomie:
7,2 km
0,1 km
0,3 km
0,1 km
0,3 km
0,1 km
Bilder & Grundriss
Objektzustand:
Qualität Ausstattung:
Standort:
Bahnhofstraße 2, 01445 Radebeul
Allgemein
Haustyp:
Baujahr:
Denkmalgeschützt:
Bezugsfrei ab:
Sanierung:
Etagen gesamt:
Wohnungen gesamt:
Mehrfamilienhaus
1905
nein
vermietet
2003
3
6
Wohnungsdetails
Etage / Wohnungs-Nr.:
Nutzfläche:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
2. OG / WE 4
10,00 m²
66,38 m²
280,00 m²
Zimmer:
Badezimmer:
Keller:
Garage / Stellplatz:
Balkon / Terrasse:
3 Zimmer
1 Bad
ja
nein
Balkon
Sonstiges:
Die Erhaltungsrücklage der Immobilie per 10.06.2022 beträgt 5.920,66 €, das Hausgeld beträgt 268,84 € monatlich.
Kapitalangaben
Kaufpreis pro m²:
Mieteinnahmen (Soll):
Mieteinnahmen (Ist):
2.101,54 €
6.120,00 € / p.a.
5.280,00 € / p.a.